Обсуждения (майских) новостей со стройки

[Shrek 13]

комментарии по срокам и новостям со стройки''Предлагаю продолжить обсуждение здесь!

Просто хочется и обсудить и в новостях читать только новости.

Welcome new top!!!

[Shrek 13]

sunchi пишет:

цитата

---

дом не будет сдан на баланс города как собственность дом будет на балансе Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) по акту дом будет передаваться представителю ТСЖ - управляющей компании - в нашем случае Жилстройэксплуатация и в этом плане всё пройдёт гладко (одни сдадут другие примут).

---

Я не настаиваю на слове баланс но каким-то образом дома связаны с Химками! Проблемы с участием администрации как показывает история были у многих. Я только выражаю подсознательную надежду что у нас их много не будет (точнее у ПИКа) .

[Torch 115]

Соседи никого не смущает что уже во 3 новости от ПИКа фигурирует "замечательная" фраза про первый пусковой комплекс? Как это понимать что все-таки корпуса 1 2 6a 6 и не дай Бог 5 будут сдаваться вместе?

13.07.2005

В мкр.6 жилого района «Новокуркино» г.Химки начаты работы по строительству корпуса №6

ООО «МФС-ПИК» входящим в Группу Компаний ПИК начаты работы подготовительного периода и разработка котлована по корпусу №6. Объект входит в первый пусковой комплекс мкр.6 г.Химки района «Новокуркино»

08.04.2005

В мкр.6 жилого района «Новокуркино» г. Химки начаты работы по строительству корпуса №6а

ООО «ПИК-Девелопмент» входящим в Группу Компаний ПИК начаты работы подготовительного периода и разработка котлована по корпусу №6а. Новый корпус входит в первый пусковой комплекс мкр.6 г. Химки жилого района «Новокуркино»

[Shrek 13]

Очень смущает но здравый смысл не популярный в нашей стране говорит что инстинкт самосохранения не даст нашему любимому застройщику тянуть с выдачей клюей 2-3 домам пока не построят 5 секционный (6 корпус) и начальную школу. А вааще у меня есть палатка - ее можно поставить на Ленинградском шоссе и чуть-чуть там пожить (шутка). На самом деле вопрос сложный - менеджеры ПИКов говорят что сдаваться все будет поэтапно (это по крайней мере логично) но другого никто и не скажет (иначе мало что продадут). В разговоре с манагером было упомянуто о периодических совещаниях о ходе стройки сроков сдачи и т.д. на которых все это обсуждается и корректируется. В это я склонен верить (это к тому что до конца это может быть и не решено и точного графика с отлаженной процедурой ни у кого нет - как сказал Терминатор "будущее не предопределено" ).

[Frag 0]

Думаю у них первый микрорайон - 6. Надеюсь в данном случае имеется ввиду этапа реализации всего проекта и к сдаче домов в эксплуатацию отношение не имеет.

[олег 0]

Еще как смущает.Это они только говорят что по отдельностиа cдавать будут разом.

А на форуме нет представителя ПИКА?

[Анжела 0]

ZNAIKA

Насчёт соц.учереждений Новокуркино для химчан-по-моему для такого огромного района как наш не так много соц.объектов чтобы там оставались свободные места много молодых семей с маленькими детьми.

[Shrek 13]

C офф. сайта:

"В районе проектируемых спортивных сооружений запроектирована живописная пешеходная аллея. Остановки общественного транспорта проектируются с учетом нормативного радиуса пешеходной доступности для городской черты – 400 м."

Кто там говорил что 300 метров до остановки ? :)

"Хранение легковых автомобилей жителей микрорайона в соответствии с расчетной численностью населения 217 тыс. человек предусматривается в создаваемых подземных гаражных комплексах размещаемых как на внутриквартальных территориях так и под многоэтажными жилыми домами и пристроенными в первых этажах объектами обслуживания."

Слышал цифру 30 000 челов причем паркинги у 6а строится не будут и под какой дом закопают еще паркинговое счастье? Не понял куда предлагают запихнутть машину на первом этаже объекта обслуживания PDT_Armataz_02_22 ?

[Andrei 0]

Вроде под монолитными домами будут строить подземные стоянки

[Frag 0]

со стороны Новокуринского шоссе около первого и второго корпуса планируется строить наземные многоуровневые паркинги.

[Shrek 13]

Andrei

Точно было - манагеры говорили но сколько их будет? И представьте почем!

Frag

А наземные многоуровневые паркинги кто будет строить? Не ПИК (уже кто-то писал про это). И вызывает сомнение - просто не так уж и много места от дома до шоссе. Если подумать то многоуровневые означает вверх - закроют обзор соответсвующему количеству этажей. А перед домом вроде по плану должна быть дорожка. Куда их тиснут?

[Frag 0]

@Шрэк

Если посмотреть на карту новокуркино то четко видно что перед первым и вторым корпусом изображены гаражи.

Новостройки 6-й мкр. Новокуркино

В офисе ПИК в Хиках говорили что будут ли строиться гаражи пока неизвестно а в центральном офисе ПИК-региона сказали что будут определенно строить.

Весь микрорайон строит ПИК т.е. гаражи они тоже строить будут. Дорожка на плане тоже изображена.

[forget-me-not 0]

а почему 6 корпус который недавно объявили что будут строить не изображен на карте???

[Frag 0]

Он изображен (просто не подписан) напротив 6а...

[Shrek 13]

Это я видел но в офисе ПИКа в Химках сказали что территория ПИКа только до забора а не до шоссе. И если сделать еще дорожку в 1.5-2 полосы не понятно куда влезет паркинг. При условии что про забор верно. Конечно могут начать громоздить но тогда будет все не так красиво как на этой картинке .

[Nikzlobin 0]

На форуме уже писали что гаражи-паркинги строить будут однозначно но не ПИК а Москва... Хотя я тоже не понимаю куда их будут втискивать - все окна нижних этажей перекроются и начнутся народные бунты...

[Shrek 13]

Уважаемые соседи!

Огромная просьба к тем кто собирается на стройку с фото или видео техникой. Пожалуйста сделайте снимок остекленения балкона на последнем этаже (18) 9 секции 1 корпуса. Очень хочется увидеть поближе (целиком) интересует как ПИК это делает.

Заранее спасибо!

[Ирина 0]

Сегодня была в Пике.Оформляла доп.соглашение на продление рассрочки.Сделали до 15 декабря.

Устно сказали (общалась в Пике с мужчиной который сидит слево ...кажется руководит всеми остальными менеджерами)что ГК ориентировочно декабрь 2005 г. Но это всё приблизительно...т.к. он на мой вопрос задумался и стал считать примерно (смешно выглядело)..так что ничего они толком не знают....но на вопрос же нужно дать ответ вот и ответил.А ключи типа март 2006 года.

Школы нам ещё долго не дождаться....потому что он сказал что не ранее чем через полгода начнётся строит-во...Но опять же повторюсь _ подумал.....и как говориться ляпнул

В Пике полупусто...сидели 3 пары передо мной..и при этом я просидела там 25 часа...Ушла оттуда злая так как толком они ничего не знают и что полдня потратила на переоформление.

Попросила чертёж своей 2-х комн.квартиру-распашонки...так он дал мне одну копию...но чего -то кажется я такую на форуме уже видела.Сейчас отсканирую и попробую ( правда я в этом совсем не мастак) прислать.

С уважением

[Сергей12 0]

Ирина пишет:

цитата

---

Сегодня была в Пике.Оформляла доп.соглашение на продление рассрочки.Сделали до 15 декабря.

Устно сказали (общалась в Пике с мужчиной который сидит слево ...кажется руководит всеми остальными менеджерами)что ГК ориентировочно декабрь 2005 г. Но это всё приблизительно...т.к. он на мой вопрос задумался и стал считать примерно (смешно выглядело)..так что ничего они толком не знают....но на вопрос же нужно дать ответ вот и ответил.А ключи типа март 2006 года.

Школы нам ещё долго не дождаться....потому что он сказал что не ранее чем через полгода начнётся строит-во...Но опять же повторюсь _ подумал.....и как говориться ляпнул

В Пике полупусто...сидели 3 пары передо мной..и при этом я просидела там 25 часа...Ушла оттуда злая так как толком они ничего не знают и что полдня потратила на переоформление.

Попросила чертёж своей 2-х комн.квартиру-распашонки...так он дал мне одну копию...но чего -то кажется я такую на форуме уже видела.Сейчас отсканирую и попробую ( правда я в этом совсем не мастак) прислать.

---

Еслиб еще и сказали Ирина про какой корпус речь...

[forget-me-not 0]

Сергей

думаю что про первый...

''Best regards

[Ирина 0]

Извените это первый корпус

[Сергей12 0]

До НГ отсталось всего ничего...

Даешь заселение под НГ!!!

''6к1 секция 4

[Гость]

Для Ирины

Они все знают Не считайте что они в неведении

Просто всем вешают лапшу на уши Обманывают по страшному

С ними надо только силой Закона общаться

Вот 17.08 хотят обсуждать концепцию застройки микрорайонов 67 и 8

А ведь застройка уже идет а они только хотят обсудить

[Vel 54]

Ирина пишет:

цитата

---

Школы нам ещё долго не дождаться....потому что он сказал что не ранее чем через полгода начнётся строит-во...

---

Ну уж в этом учебном году даже если бы ее и построили - шансов нет. Кем ее комплектовать будут если даже и построят. Так что думаю что все подточено к сдаче где нибудь в июле-августе какого нибудь года . Чтобы и денег раньше времени не бухать и к началу очередного учебного года отчитаться.

[belochka 0]

Только что прошла от "Гостя":

___________________________________

Кхм... Доброго времени суток всем участникам форума.

Недавно решил присоединиться к Вашй дружной компании и у меня тут вопрос возник интересный по договору инвестирования+доп. соглашению по которым от нас идет проплата ден. средств:

наш банковский юрист заметила что по большому счету у ПИК-Региона НЕТ обязательств предоставить покупателю квартиру в обмен на инвстиции - только обязательства "подобрать" и обеспечить наличие документов для оформления права собственности на квартиру (типа риэлторского договора). Да и в целом по ее мнению договор довольно странный даже для такого рода сделок. По нему ПИК-Регион практически ничего нам не должен

Да и еще цепочка договоров "Администрация" -> ООО "УЭЗ "Ново-Куркино" -> ЗАО "ПИК-Регион"... Если кем-то из участников (УЭЗ ПИК-Регион) будут серьезно нарушены условия этих договоров - их права на получение в собственность квартир превратятся в пшик... А у нас между прочим не переуступка прав требования а что-то похожее на долевое участие что не дает никаких прав обращаться с исковыми заявлениями к кому бы то ни было кроме ПИКа который может сослаться на Форс-Мажор (в т.ч. действия органов власти). А в случае банкротства ПИКа даже в очередь кредиторов будет залезть крайне проблематично...

Посему вопрос. Кто-нибудь получал у юристов более детальную консультацию по рискам связанным с этими договорами? А исполнение обязательств ПИКа перед УЭЗ "Ново-Куркино" и УЭЗа перед администрацией как-нибудь проверить можно?

____________________________________

Я в шоке.....