Перейти к публикации
Форум жителей Новокуркино


SergioB

Мокрые стены. Грибок. 68 и 70 дом

Рекомендованные сообщения

 У меня из окон дует, точнее под окном и с боку. Такое ощущение, что окна не пропенены совсем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А они ни у кого непропенены...можно написать претензию что не по госту установка или запенить самому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А они ни у кого непропенены...можно написать претензию что не по госту установка или запенить самому.

Пару раз бадаясь с ПИК комфортом, для себя сделал вывод, что лучше сделать самому. Очень много нужно времени и нервов, чтобы от них чего-нибудь добиться, да и рассказы жителей 6 мкр оптимизма не прибавлялют.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у меня кроме кухни, появиля грибок в маленькой комнате :blink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
у меня кроме кухни, появиля грибок в маленькой комнате :blink:

Скажите, а Вы обогреватель включаете в маленькой комнате когда морозы бывают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня тема грибка в новостройках обсуждалась на 1 канале в утренней программе. Сейчас идут, как было сказано, массовые проверки новостроек по данной проблеме. Основной причиной грибка называлась некачественная теплоизоляция, которой утепляются межпанельные пространства. Точно не понял, но что то связанное с "точкой росы". Качественную изоляцию делают только два производителя, под них косят всякие шарашкины конторы,в результате некачественный утеплитель частично попадает в руки застройщиков. Так что, может быть заинтересованным в этой проблеме выяснить что это за проверки, кто их осуществляет и пригласить комиссию в наши дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 У меня из окон дует, точнее под окном и с боку. Такое ощущение, что окна не пропенены совсем. 

[/qu

Когда начались первые морозы, у нас эркер изнутри покрылся слоем льда. Я позвонила в диспечерскую и оставила заявку. Прошло почти два месяца и проишла комиссия по недоделкам из двух человек. У дамы был какой-то аппарат и она им проверяла окна. В общем вывод такой -окна в эркере установлены с нарушением. Не проложен утеплитель. Теперь они там будут разбираться и выяснять кто устанавливал. Обещала что в течении месяца придут исправлять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора с даты получения им в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации (далее - заключение о соответствии).

Все документы, составленные либо полученные при осуществлении государственного строительного надзора, подлежат включению в дело, формируемое органом государственного строительного надзора. Порядок формирования и ведения таких дел, в том числе определение требований, предъявляемых к включаемым в такие дела документам, устанавливается Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

После выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации орган государственного строительного надзора производит необходимые действия по подготовке дела к хранению, а также осуществляет хранение дел в соответствии с требованиями к ведению делопроизводства.

Органы государственного строительного надзора и их должностные лица в случае ненадлежащего осуществления государственного строительного надзора несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То есть дом сдан, контроль произведен, дело сформировано и хранится. По документам все хорошо.

Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

1. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Солидарно субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несут:

1) Российская Федерация, субъект Российской Федерации или организация, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации, если вред причинен в результате несоответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и имеется положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий или положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

2) саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией.

2. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации, осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Солидарно субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несут:

1) Российская Федерация, субъект Российской Федерации или организация, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации, если вред причинен в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов и (или) результатам инженерных изысканий и имеется положительное заключение государственной экспертизы проектной документации или положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

2) саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией.

3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Солидарно субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несут:

1) Российская Федерация или субъект Российской Федерации, если вред причинен в результате несоответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства и (или) работ, выполненных в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, требованиям технических регламентов и (или) проектной документации и имеется положительное заключение органа государственного строительного надзора;

2) саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией.

4. В случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии у лица, выполнившего такие работы, договора гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков таких работ, указанный вред возмещается за счет средств, полученных по договору данного страхования, и за счет средств лица, выполнившего такие работы. При этом положения частей 1 - 3 настоящей статьи, предусматривающие солидарную субсидиарную ответственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, организации, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации, саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к таким работам, применяются при наличии следующих условий:

1) для возмещения указанного вреда недостаточно средств, полученных по договору страхования ответственности;

2) лицо, выполнившее работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, отказалось удовлетворить требование о возмещении вреда либо заказчик или третье лицо не получили от него в разумный срок ответ на предъявленное требование о возмещении вреда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если кому интересно, решили мы провести независимую экспертизу качества строительства с тем, чтобы потом впаять иск застройщику и т.п.

Средняя цена (обзвон нескольких фирм) получилась ок. 12 тыр за проверку только окна (те самые деревяшки мокнущие, о которых я писала выше) + выдача заключени. В общем, не дешево, мягко говоря.

Чтобы проверить всю квартиру, как нам сказали, нужно нам самим представлять четко перечень этих недостатков, чтобы эксперт обратил внимание на то, на что мы пальцем покажем.

Это, интересно, нормальная практика? Имхо, какая-то фигня. Т.к. жильцы до поры до времени могут и не догадываться о каких-то недоделках и как раз эксперт должен их выявить. Или я не права?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Настоящих экспертов на рынке очень мало...и их контактов я не знаю.

Попробуйте обратиться в стройнадзор...

Я туда буду писать если по теплой погоде ПИК неотреагирует на наши заявления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сегодня тема грибка в новостройках обсуждалась на 1 канале в утренней программе. Сейчас идут, как было сказано, массовые проверки новостроек по данной проблеме. Основной причиной грибка называлась некачественная теплоизоляция, которой утепляются межпанельные пространства. Точно не понял, но что то связанное с "точкой росы". Качественную изоляцию делают только два производителя, под них косят всякие шарашкины конторы,в результате некачественный утеплитель частично попадает в руки застройщиков. Так что, может быть заинтересованным в этой проблеме выяснить что это за проверки, кто их осуществляет и пригласить комиссию в наши дома?

Может быть, вы имели ввиду не "межпанельные" пространства, а "внутрипанельные" пространства? Дело в том, что заделать швы - сравнительно дешево. А вот "точка росы" и т.п. скорее актуально, если сама панель изготовлена с дефектом.

Внешняя плита не просто кусок бетона, по идее в ней должен быть утеплитель. Утеплитель должен быть сухой, иначе у плиты резко падают теплоизоляционные свойства, стена начнет остывать и мокнуть. Отсюда - грибок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Честно говоря, и нечего чуда ждать от "панелек", год простоявших неотапливаемыми. Да и в форуме 6мкр. писали про грибок. Поэтому делал герметизацию швов, новые откосы с пропениванием, штукатурка с тройной грунтовкой (грунтовка содержит средства от грибка) да и клей обойный хороший тоже содержит средства от грибка. Окна перевел в зимний режим, правда и до этого не промерзали.

А ПИК можно долго бомбить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как вариант борьбы с грибком - можно воспользоваться биозащитнымы составами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Попробуйте обратиться в стройнадзор...

Я туда буду писать если по теплой погоде ПИК неотреагирует на наши заявления.

Обязательно обращусь. Я тоже жду тепла и дождика, чтобы предъявить нашу проблему во всей красе.

Изменено пользователем Бармалейкина

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас тоже грибок появился во всех комнатах (трешка, до 70) с ноября. Написали заявление, ждем звонка когда придут. Сказали, проветривайте. Но еще большая влажность около 83. Проветриваем, но ничего особо не меняется. Купила поглотитель влаги, но ничего не дает. Дома маленькие дети, поэтому сушим белье в квартире.

Подскажите, где можно взять ПИКовскик обои. Нужно будет переклеивать углы, где плесень. Просто не хочеться пока менять все обои.

Швы наружные в октябре заделали. Внутренние швы в декабре заделали. Но и после этого плесень появляется. Окна в сильный мороз промерзали и с них текло. Под подоконником тоже есть плеснь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А они ни у кого непропенены...можно написать претензию что не по госту установка или запенить самому.

Снял недавно нещельник на кухонном окне, убрал вилатерм, ну а дельше там пена. Тоесть монтажный узел окна у меня сделан нормально изнутри если смотреть - штукатурка откоса поверх нащелника который играет пароизоляцию - белый утеплитель Вилатерм - пена - черный утеплитель ПСУЛ (который не следовало замазывать мастикой он выпускает влагу изнутри). Планирую залить вместо вилтерма пену и сделать нормальные откосы ...

Отбили штукатурку на тойже стене сверху - тонкий слой с палец толщиной, внутри шва все тотже вилатерм - но свищет там прилично - вывод простой если верхний шов плохо утеплен то тонкий слой штукатурки шва внутри комнаты промерзает - точка росы внутри на поверхности штуктурки шва - влага - плесень. Для себя решил разбивать швы изнутри как минимум верхние(можно не все уберать а сделать дырки) - пенить - потом все замазывать...

Делов то :D

Изменено пользователем kvic

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мы подавали несколько заявлений о проблемах, протечках и т.п.

Сегодня нам позвонили и сказали, что 23.03 будет комиссия в 70 доме, попросили присутствовать дома.

кому-нибудь звонили еще?

Изменено пользователем YaK

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скоро всем позвонят. :) Все будет кока- кола (с).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Скоро всем позвонят. :) Все будет кока- кола (с).

Было бы замечательно еще, если бы они приняли все недоделки и исправили их в кратчайшие сроки!!! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Скоро всем позвонят. :) Все будет кока- кола (с).

Есть новости, Сергей? Проблему с мусором пообещали решить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Друзья, к кому-нибудь приходила сегодня, так называемая - "Комиссия"?

У кого какие результаты?

К нам пришла "Замечательная" дама, с полным уверением, что все это ее не касается и не волнует, и проблемы это только наши и т.д. и т.п., и вообще мы в ноги должны ей упасть за ее приход.......

короче, в проблеме с эркерным окном, которое течет и обваливается, типа виноваты соседи сверху, точнее эта проблема решается только через соседей над нами, а их не было дома...... :):)

что делать дальше? опять писать заявления?

Тут, случайно нет соседей из 337 квартиры? интересно узнать, как ним попасть, у них железная общая дверь, и не выведены звонки....да, и будет ли к ним стремится наша дама из комиссии...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это решается только утеплением межпанельных швов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Друзья, к кому-нибудь приходила сегодня, так называемая - "Комиссия"?

У кого какие результаты?

К нам пришла "Замечательная" дама, с полным уверением, что все это ее не касается и не волнует, и проблемы это только наши и т.д. и т.п., и вообще мы в ноги должны ей упасть за ее приход.......

короче, в проблеме с эркерным окном, которое течет и обваливается, типа виноваты соседи сверху, точнее эта проблема решается только через соседей над нами, а их не было дома...... :(:roll:

что делать дальше? опять писать заявления?

Тут, случайно нет соседей из 337 квартиры? интересно узнать, как ним попасть, у них железная общая дверь, и не выведены звонки....да, и будет ли к ним стремится наша дама из комиссии...

проблема не в том,кто живет выше.у них наверняка тоже самое

надошвы утеплять

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Статистика пользователей

    14 132
    Всего пользователей
    3 852
    Рекорд онлайна
    ksYanovna
    Новый пользователь
    ksYanovna
    Регистрация
×