Перейти к публикации
Форум жителей Новокуркино


gello

ПИК минус Комфорт начал сбор денег с арендаторов нежилых помещений за наружную рекламу, размещенную на наших домах.

Рекомендованные сообщения

ПИК минус Комфорт начал сбор денег с арендаторов нежилых помещений за наружную рекламу, размещенную на наших домах.

Причем Деньги собирает не сам ПИК минус Комфорт, а некое ООО "Колорит Индекс".

В связи с эти возникает ряд вопросов:

1 На каком основании собирают деньги за наружную рекламу с арендаторов?

2 Почему деньги собирает не сам ПИК минус Комфорт, а некое ООО "Колорит Индекс"?

3 Куда пойдут собираемые деньги? Сколько из них останется в ООО "Колорит Индекс" и сколько попадет в ПИК минус Комфорт?

4 Где можно будет увидеть отчет о количестве собранных денег и о том куда их потратили?

Суммы довольно значительные, больше ПЯТИСОТ рублей за один квадратный метр в МЕСЯЦ.

С такими ценами можно строить по одной детской площадке каждый месяц.

Почему-то мне кажется, что этих денег мы не увидим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень интересно. Кто напишет письмо в ПИК минус Комфорт? Колорит индекс - производитель рекламы. а что дают взамен 500р? Квитанция? Или просто за спасибо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Очень интересно. Кто напишет письмо в ПИК минус Комфорт? Колорит индекс - производитель рекламы. а что дают взамен 500р? Квитанция? Или просто за спасибо?

Заключается договор врзмездного оказания услуг, по которому Исполнитель (ООО "Колорит Индекс") обязуется организовать предоставление части фасада многоквартирного дома в целях размещения Заказчиками объекта наружной рекламы. Оплата ежемесячно по безналу на реквизиты ООО "Колорит Индекс". У ООО "Колорит Индекс" есть доверенность от ПИК-Комфорта на сбор денег за наружную рекламу от имени ПИК-Комфорта и в этой доверенности ПИК разрешает срывать непроплаченную рекламу.

Правда, копию доверенности арендаторам не дают, говорят, ПИК минус Комфорт не велит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как оформляется акт выполненных работ со стороны ООО Колорит? Перечисление безналом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"Дочерняя фирма" по уводу денег из фонда общедолевой собственности, которой управляет самостийно УК ПИК минус Комфорт в чей-то глубокий карман. Собственники квартир и общедолевой собственности тут как говорится не при деле. Отсутствие отчетов о освоей деятельности от ПИК минус Комфорт так сказать в действии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Изменено пользователем Rus05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как только заключат все договора вроде покажут нам. Предварительно расклады такие - 30% налево 70% наголосование жильцам.

Изменено пользователем SergioB

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Как только заключат все договора вроде покажут нам. Предварительно расклады такие - 30% налево 70% наголосование жильцам.

это каждый месяц голосовать придется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Раз в год, обычно в ноябре, декабре нормальные УК проводят голосовалки, чтобы слить бабло со своих счетов и не переносить на другой год. Как будет у ПИК минус Комфорт хз....любят они денежки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Раз в год, обычно в ноябре, декабре нормальные УК проводят голосовалки, чтобы слить бабло со своих счетов и не переносить на другой год. Как будет у ПИК минус Комфорт хз....любят они денежки.

И все-таки интересно

На каком основании ПИК минус Комфорт собирает деньги. Я не помню, чтобы делегировал Пику такое право.

И почему деньги собирает не сам ПИК минус Комфорт, а ООО "Колорит Индекс", которому пойдут 30% наших денег?

И кстати, откуда информация о 30% ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И все-таки интересно

На каком основании ПИК минус Комфорт собирает деньги. ...

то что ПИК должен собирать деньги за наружную рекламу -это факт, но непонятно почему он это кому-то это делегирует и не делает это сам! хотя вроде как понятно- чем больше участников в цепочке собирания денег тем труднее найти концы :))))))))

на самом деле мне больше интересна информация КУДА будут расходоваться собираемые деньги тк эти деньги должны полностью идти на нужды наших домов - неважно каких! тока ктож даст такую информацию fhdan:

зы живя здесь уже 4й год так ни разу и не увидела никакой отчетности от нашей УК..ашки, так и не было ни одного собрания! напужались они тока прошлой зимой когда перешли на оплату отопления по счетчику а не по кв метрам, вроде как все вышли "бастовать", были настроены побоевому сменить наконецто зарвавшуюся УК, но.... к сожаленью так ничего и невышло из этой затеи.. интересно что еще долна сделать УК чтобы мы сдвинулись? непонятно... пассивные и занятые мы, а это тока на руку ПИКу

вот ссылка на сайт Павшинской Поймы (Красногорск) где люди долго терпели такую же навязанную застройщиком УК и теперь наконецто свершилось чудо - выгнали их на... хотя это пока 7 домов (там мкр-н намного больше  нашего) но и это уже победа! на сайте можно порыться - есть где-то и сюжет по ТВ, война там была нешуточная да и продолжается до сих пор - УК не хочет терять такой лакомый кусок.

вообщем немного перенять опыта нам не помешало бы...

http://www.krasnogorie.info/bb3/viewtopic....163&t=11606

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2gello Почитайте Ваш договор с УК, по нему Вы передали право управлять общедомовой собственностью. Кто и как будет собирать мне лично пофигу...хоть через 30 прокладок, главное что доля жильцов оставалась на их обсуждение. Про 30% мне на встрече говорил зам.ген.директора ПИК минус Комфорт по эксплуатации.

2Cara эти деньги должны и будут тратиться на благоустройство и ремонт домов и дворов по результатам голдосования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2Cara эти деньги должны и будут тратиться на благоустройство и ремонт домов и дворов по результатам голдосования.

насчет "должны" - согласна, а вот "будут" ли тратиться на благоустройство - боооольшой вопрос fhdan:

мож конечно какая-то часть и перепадет нам, но не совсем уверена что это будет 100% собранных денег, тк если по закону мы типа имеем право проверить ПИК, то какое-то ООО наверняка никак! в этом вся и соль вопроса ....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2gello Почитайте Ваш договор с УК, по нему Вы передали право управлять общедомовой собственностью.

На самом деле в договоре (по крайней мере в моем) ничего не говорится о сдаче фасадов в аренду. говорится только о возможной сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся общей собственностью жильцов. фасад не может являться нежилым помещением, соответственно УК превышает свои полномочия и занимается незаконным предпринимательством!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
на самом деле мне больше интересна информация КУДА будут расходоваться собираемые деньги тк эти деньги должны полностью идти на нужды наших домов - неважно каких! тока ктож даст такую информацию fhdan:

зы живя здесь уже 4й год так ни разу и не увидела никакой отчетности от нашей УК..ашки, так и не было ни одного собрания!

Договор управления многоквартирным домом

между ООО "ПИК минус Комфорт" и собственником квартиры.

3.1. Управляющая Компания обязана:

3.1.26

По письменному требованию Собственника производить сверку платы за помещение и коммунальные услуги, а также обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы.

3.1.27

Предоставлять Собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия договора. Отчет предоставляется на общем собрании собственников помещений, а в случае проведения собрания в заочной форме - в письменном виде по требованию собственника.

3.1.30

Предоставлять Собственнику или уполномоченным им лицам по их письменным запросам документацию, информацию и сведения, касающиеся управления Многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.

Как видите, согласно условиям договора, УК обязана предоставлять такую информацию, и не имеет права отказать в этом. Может, Вы просто не просили?

далее:

3.2. Управляющая компания вправе

3.2.12

Распоряжаться общедолевой собственностью многоквартирного дома, при этом полученные средства направляются на покрытие расходов по благоустройству, а также на покрытие расходов по эксплуатации многоквартирного дома.

С отчетом о том, куда направились полученные средства, также можно ознакомиться согласно пункта 3.1.30

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1

Осуществлять контроль выполнения Управляющей компанией ее обязательств по настоящему Договору.

Способы, которыми мы можем осуществлять контроль над деятельностью (либо бездействием) Управляющей компании - подробно описаны в разделе 6 Договора. Сюда писать не стал, много букв.

)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2gello Почитайте Ваш договор с УК, по нему Вы передали право управлять общедомовой собственностью. Кто и как будет собирать мне лично пофигу...хоть через 30 прокладок, главное что доля жильцов оставалась на их обсуждение. Про 30% мне на встрече говорил зам.ген.директора ПИК минус Комфорт по эксплуатации.

2Cara эти деньги должны и будут тратиться на благоустройство и ремонт домов и дворов по результатам голдосования.

А почему вообще использование нашей собственности(стены домов наша собственность) должна приносить прибыль в виде 30% кому-то?

Передать управление своим имуществом другому лицу вовсе не обозначает отдать ему свою собственность в пожизненное пользование и не видеть отчетов по управлению и финансовых отчетов по сборам с...........арендаторов помещений и т.д.

И потом МЫ передали в управление свое имущество(собственность) ПИК минус Комфорт для сборов платежей, то:

1. Должен первым делом уведомить собственников об этом.

2.Если ему некогда заниматься делами, то он нанял фирму РОГА и К для этой работы , то он из своих средств должен оплачивать услуги этой РОГА и К фирмы.

3.Нам должны поступать 100% сборы и нам решать что с ними делать.

, а вовсе не еще кому-то.

3.2. Управляющая компания вправе

3.2.12

Распоряжаться общедолевой собственностью многоквартирного дома, при этом полученные средства направляются на покрытие расходов по благоустройству, а также на покрытие расходов по эксплуатации многоквартирного дома.

Не заметила этого пункта, вернее не вчиталась. Распоряжаться как своей собственностью УК никак не может, она может только управлять. Надо вносить изменения в действующий договор в п.3.2 иначе УК будет считать себя вправе делать как хочу и что хочу.

Изменено пользователем Luna***

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я с Вами в целом согласен.

Но сейчас такая ситуация, что никто вообще этих денег не видит. Я добился движения, было озвучено что все отношения с рекламодателями будут оформлены документально, "подкидывать" нам будут 70%.

Если кому что не нравиться, не вопрос, телефоны и адреса ПИКа все знают.

Я с удовольствием займусь своей семьей, а не баданием с УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Посмотреть вал, может действительно получится на спортплощадку? ПИК минус Комфорт достаточно денег берет себе за несуществующие услуги. Надо договариваться. Мне например, война не нужна, хочу спортплощадку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поскольку тема всё равно вылилась в несоответсвие УК, то хочу спросить (или подскажите, где прочесть): чем нам может оказаться выгоднее, например, перейти в ДЕЗ, потому как на ТСЖ сейчас, вряд ли, кто-то согласится, т.к. верят больше какой-никакой организации. И, если ДЕЗ окажется нам выгоднее, то почему бы не заинтересовать ДЕЗ, ведь им мы тоже - прибыль?! И тогда уже проще бодаться с ПИК минус Комфорт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Варька
Поскольку тема всё равно вылилась в несоответсвие УК, то хочу спросить (или подскажите, где прочесть): чем нам может оказаться выгоднее, например, перейти в ДЕЗ, потому как на ТСЖ сейчас, вряд ли, кто-то согласится, т.к. верят больше какой-никакой организации. И, если ДЕЗ окажется нам выгоднее, то почему бы не заинтересовать ДЕЗ, ведь им мы тоже - прибыль?! И тогда уже проще бодаться с ПИК минус Комфорт.

имхо, у ДЭЗа местного плюсов много ... самый большой и весомый - под крылом Администрации, значит без перебоя все коммуникации и по местным тарифам

мы с ними общались на эту тему.... им интересны наши дома, но.... дискомфорт без боя не сдастся... они по суду документы на дома не отдают -это же такой КУСИЩА бабла... ;) а разменной монетой становятся в этих разборках люди, которые выложили денег за жилье, а получают сплошное свинство (у нас в Юбилейном м-не уж точно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость nk16s5
имхо, у ДЭЗа местного плюсов много ... самый большой и весомый - под крылом Администрации, значит без перебоя все коммуникации и по местным тарифам

мы с ними общались на эту тему.... им интересны наши дома, но.... дискомфорт без боя не сдастся... они по суду документы на дома не отдают -это же такой КУСИЩА бабла... ;) а разменной монетой становятся в этих разборках люди, которые выложили денег за жилье, а получают сплошное свинство (у нас в Юбилейном м-не уж точно)

так и будет, пока мы не сплотимся, а сплотимся мы не скоро т.к. большинство собственников квартиры свои сдают и посмотрите кому они их сдают...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Варька
так и будет, пока мы не сплотимся, а сплотимся мы не скоро т.к. большинство собственников квартиры свои сдают и посмотрите кому они их сдают...

так будет по другой причине - людям большинству ФИОЛЕТОВО... они платят за все по жизни и будут платить, ибо боятся слово лишнее сказать .. нет понимания того, кто платит деньги и кто музыку заказывает ..и это печально

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
так и будет, пока мы не сплотимся, а сплотимся мы не скоро т.к. большинство собственников квартиры свои сдают и посмотрите кому они их сдают...

У нас, например, на этаже никто не сдаёт кв, а мусор регулярно стоит - дело в самих людях, а не в том, кто они здесь. Другое дело, что съёмщики - это минус в плане кол-ва действительных подписей.

Вчера обратила внимание, что в наши почтовые ящики положить самим что-либо без ключа нельзя (не хотела тащить конверт с собой и думала кинуть обратно, т.к. ящик уже закрыла), т.о. нет консьержа - нет почты, а консьерж внимательно изучает, что туда положить, я думаю, т.к., например, известно, что их штрафуют за несогласованные с ПИК минус Комфорт объявлениями в подъездах и они обязаны их срывать. Т.о. ПИК минус Комфорт огородил не только нас от излишнего спама, но и себя от нас собственно. Поэтому организовать сбор подписей, если найдутся те, кто пойдёт на это, видеться мне возможным, только если в каждом подъезде будет, как минимум, одно ответственное лицо из жителей, кто будет вести учёт подписей.

Изменено пользователем Lady

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Статистика пользователей

    14 088
    Всего пользователей
    3 852
    Рекорд онлайна
    ipkloers
    Новый пользователь
    ipkloers
    Регистрация
×