в каком банке ипотека

[Denik 8]

Форумчане привет, поделитесь свежим опытом по ипотекам. Объездил несколько банков, менее чем 12.5 в райффайзене (я там зарплатный клиент) на 15 лет ничего интереснее не нашел (был в сбере, дельтакредит).

И еще вопрос, если продал свою евартиру, а новую купил в новостройке, как быть пол-года или год с пропиской? Особенно детям! Подскажите, у кгого есть опыт по этой теме.

Спасибо.

[Tasha-a 0]

Мы брали год назад ипотеку (правда не на Новокуркино, но тоже новостройка) в Примсоцбанке под 7,9 % на 7 лет. У них, правда, всего 1 отделение - платить каждый месяц неудобно.

Изменено 20 января 2013 пользователем Tasha-a

[Denik 8]

Это в рублях такая ставка? может потому, что на 7 лет такая низкая ставка. Спасибо за информацию.

[электрик 7]

нам вчера риэлтор советовал Возрождение

кстати, в Ханты-Мансийском банке хорошие ставки 10,9-11,7

[benzin 3]

Брали недавно ипотечный кредит в ВТБ24, все хорошо, только очень не понравилось отношения менеджера к клиентам, в итоге отозвал кредит. ПИК со сбером по Новокуркино не работает, хотя сбер готов! Насчет прописки, делай временную, вы не можете выписываться в никуда.

[natusik 2]

Можно и в никуда выписаться. Моя подруга так всей семьей выписалась ребенку 5 лет. Год нигде прописаны не были, а сейчас собственность получили и прописались.

[ирочка 0]

Мы жили без прописки и ничего страшного,потом оформили собственность и прописались.

[insideOut 6]

Можно и в никуда выписаться. Моя подруга так всей семьей выписалась ребенку 5 лет. Год нигде прописаны не были, а сейчас собственность получили и прописались.

Вообще странно... Опека разве позволяет ребенка выписать?

Кредит брали в Балтике. При взносе 10% платили 14,5 годовых, после оформления собственности 11,5%. Но сейчас у них ставки выросли.

А так, банк очень нравиться, такой домашний и камерный Все делает своевременно, менеджеры вежливые, идут "на встречу"

[Evgeniyaaaa 0]

самое альтернативное по моему это Сбербанк, ипотеку можно брать на квартиры которые в собственности менее 3-х лет.

Опека не даст выписать ребенка в никуда. Вам нужно им будет предоставлять бумаги, о покупке новой квартиры, что вы не ущемляете их прав.

[Dimasik 35]

Не путайте продажу собственности (квартиры ,оформленной на ребенка) и регистрацию. При прописке - выписке никто не обязан информировать опеку.

З.Ы. Продавал квартиру, оформленную на ребенка через опеку. И выписывал ребенка из другой квартиры "в никуда".

[Tan'chik 12]

Брала уже вторую ипотеку. На этот раз в нордеа банке. первая была в сбере, теперь условия значительно ухудшились, только аннуитент и высокий %. В нордеа можно выбирать аннуитент или дифференцированный. И вообще рискнула на фиксацию ставки только на 5 лет, дальше включается либор. При этом кредит в долларах. 8% .

[Римма 414]

Опека не даст выписать ребенка в никуда. Вам нужно им будет предоставлять бумаги, о покупке новой квартиры, что вы не ущемляете их прав.

Это раньше при покупке и продаже квартиры надо было обязательно с опекой связываться. Теперь по законодательству - это дело его родителей. Вот если не родные родители и ребенок под опекой, тогда, наверное, без этого не обойтись. Или, если ребенок один из собственников жилья. А если он не собственник, то выписываете и в известность никого не ставите. После выписки прописали ребенка куда-нибудь или нет никто проверять не будет

[Denik 8]

Промониторил Дельтакредит, Сбер, ВТБ, Юникредит, Росбанк\БСЖВ, Промсвязь, ТрансКредитБанк и Нордеа. Съездил в некоторые на встречи. В итоге такая картина. На 20 лет 8 000 000 (для большой площади) минимум 13%. Меньше нет (если не зарплатный клиент, если не сотрудник банка и т.п.). Свой кредит в Дельте закрыл, февраль и нет одной ипотеке, хух. теперь новый, дети растут разнополые, уже 13 лет, в одной комнате тесно. В Райффайзене, как зарплатному клиенту 12.5% в рублях, но только до конца января акция((( Общался с несколькими финансовыми аналитиками, все как в один голос сказали - тенденции снижения ставок на ипотеки 1.5 года минимум не будет (люди из внешэконома и т.д.). Так что в поиске серьезном. А еще и свою продать нужно.

Всем спасибо за советы и информацию.

[shev 1]

Нужно искать вариант, когда застройщика кредитует какой-нить банк и соответственно может быть совместная льготная акция по ипотеке в этом банке. Кроме того, посмотреть вариант с сокращением срока до 10 лет и увеличения первоначального взноса. Иначе никак... дорого.

[Tan'chik 12]

Промониторил Дельтакредит, Сбер, ВТБ, Юникредит, Росбанк\БСЖВ, Промсвязь, ТрансКредитБанк и Нордеа. Съездил в некоторые на встречи. В итоге такая картина. На 20 лет 8 000 000 (для большой площади) минимум 13%. Меньше нет (если не зарплатный клиент, если не сотрудник банка и т.п.). Свой кредит в Дельте закрыл, февраль и нет одной ипотеке, хух. теперь новый, дети растут разнополые, уже 13 лет, в одной комнате тесно. В Райффайзене, как зарплатному клиенту 12.5% в рублях, но только до конца января акция((( Общался с несколькими финансовыми аналитиками, все как в один голос сказали - тенденции снижения ставок на ипотеки 1.5 года минимум не будет (люди из внешэконома и т.д.). Так что в поиске серьезном. А еще и свою продать нужно.

Всем спасибо за советы и информацию.

Вы возьмите во внимание еще и алгоритм расчета % по кредиту. Мне 4 банка подтвердили, взяла в Нордеа, т.к. только они предложили дифференцированный расчет. Прямо пусть просчитают при вас на весь срок и увидите переплату (конечно, без учета досрочных погашений). Потому как 13% будут разными при разных расчетах.

извиняюсь, если банальные вещи пишу, но кто-то не обращает на это внимание.

[Nina50 6]

Промониторил Дельтакредит, Сбер, ВТБ, Юникредит, Росбанк\БСЖВ, Промсвязь, ТрансКредитБанк и Нордеа.

Поделитесь пож-та в каком конкретно банке ставка 13% в вашем случае????

[MariSte 3]

Присоединяюсь к вопросу. Задумались о расширении квартиры. Все банки-партнеры ПИКа сейчас дают минимум процентов под 15 в рублях на этапе застройки. ВТБ нам предложил под 16% в рублях, Инвестторгбанк - под 15,4. Потом после получения собственности снижают до 14% и 13,25 соответственно. При этом у нас хорошая кредитная история...

[электрик 7]

нам сегодня одобрил Ханты Мансийский - 11,7% (после собств 10,9%), но у них спец.программа для выбранного дома + до 3млн рублей всего

[Nina50 6]

нам сегодня одобрил Ханты Мансийский - 11,7% (после собств 10,9%), но у них спец.программа для выбранного дома + до 3млн рублей всего

До 3 млн рублей - это при условии нахождения объекта в регионах, в Москве и С.-Петербурге - до 8 млн. р. Их объекты - Новое Нахабино и Новое Домодедово...

Ну и не ответили нам на вопрос про 13% в какоим из банков: Промониторил Дельтакредит, Сбер, ВТБ, Юникредит, Росбанк\БСЖВ, Промсвязь, ТрансКредитБанк и Нордеа????

Изменено 24 января 2013 пользователем Nina50

[Natali82 14]

у нас теперь ипотека АИЖК от Ханты-Мансийского банка на весь срок кредита в рублях 11,7%

из явных плюсов после индийского банка - % безусловно ниже, страхование квартиры только после получения ПС и то только один вид на 5т.р. в год, не надо делать оценочных альбомов, и самое главное - нет четкой привязки к дате платежа - внести сумму надо в период с 1 по 30/31 число каждого месяца

[Nina50 6]

Под такой % - только под один из акредитованных банком объектов скорее всего)))

[mirrra 0]

11,5% в Нордеа, под вторичку

[Denik 8]

В итоге взяли в Раййфе под 12.5% но на 20 лет. Купили таунхаус. Теперь продажа своей двушки, но смотрю в НК спрос не высок. Страховка комбинированная вышла меньше, чем в предыдущие года платил в Дельте. Сами провели регистрацию договора и получили свидетельства о собственности. Заплатили за землю и за дом по 1100 р., а банк предлагал услуги регистрации за 14 т.р. Правда впарили нам копии документов на банк (ИНН, и прочее) заверенные у них же нотариусом за 9500 р, в регпалате сказали, что они вообще не нужны. Банк конечно деньги не вернул))) Никаких скрытых комиссий не платили, моратория на досрочное нет. Но не ожидал, что нам попадутся сотрудники, которых профессионалами назвать - язык не поворачивается. Если кому-то могу помочь инфой, пишите, постараюсь ответить в кратчайшие сроки.

[Igor_k16 3]

Может выгодней двушку сдавать, и оставить ее как актив?

В итоге взяли в Раййфе под 12.5% но на 20 лет. Купили таунхаус. Теперь продажа своей двушки,

[Denik 8]

с удовольствием бы, дык на ремонт таунхауса денег где взять. а несколько лет ремонт делать, дети вырастут и в институт пойдут к тому времени)))