Самостоятельное оформление в собственность

[Альфия 2]

Был у кого-нибудь опыт?

Долго все-таки ПИК этим занимается... Может поробовать самим?

Насколько это долго по времени может получиться? Сколько инстанций надо обойти? Какая схема?

Почитала про регистрационную палату.... И стало грустно. Неужели это действительно нереально? Даже если провести там весь день в этой очереди? Или несколько дней???

[Frag 0]

Насколько я понимаю ситуацию, условие покупки квартиры у ПИКа, это оформление ПИКом собственности на квартиры инвесторов, т.е. сами вы не сможете оформить.

[serg1284 0]

Оформить самому можно, написав соответствующее заявление в ПИК, но не факт что сами вы это сделаете быстрее, к чему такая спешка ? в любом случае максимальный срок оформления квартиры в собственность - 1 год.

[Nina 0]

откуда информация о том, что максимальный срок оформления в собственность - год?

[DiP 9]

в любом случае максимальный срок оформления квартиры в собственность - 1 год.

откуда считать начинать?

мы уже живём почти полтора года, а собственности всё нет ...

[Barsuk 0]

откуда информация о том, что максимальный срок оформления в собственность - год?

Скорее всего менеждер по продажам сообщил на первичной консультации

откуда считать начинать?

мы уже живём почти полтора года, а собственности всё нет ...

На мой взгляд это обусловлено тем, что Вы заключали договор инвестирования, а пока застройщик не подпишет со всеми физиками в доме акт реализации инвест. договора и акт приёма передачи квартиры, пакет документов для начала регистрации не может быть передан в рег. палату города Химок.

В случае, если на момент разрешения на ввод дома в эксплуатацию не все квартиры реализованы, застройщик, оставшиеся квартиры продаёт по предварительному договору купли-продажи

[Альфия 2]

Оформить самому можно, написав соответствующее заявление в ПИК, но не факт что сами вы это сделаете быстрее, к чему такая спешка ? в любом случае максимальный срок оформления квартиры в собственность - 1 год.

Я живу в доме почти 2 года. У меня нет свидетельства о собственности. Вы считаете я тороплюсь? Мне нужно прописать брата. Я покупаю квартиру, плачу деньги (!!!) за ее оформление (по-моему это бред, в Куркино дают бесплатно и сразу) и жду 2 года. И еще неизвестно сколько прожду. Вопрос: стоит ли платить 1000 евро за это удовольствие???

[Мария_S 0]

Есть кто-нибудь на этой ветке???

Люди поделитесь опытоооом?????

[iriya 10]

Есть опыт через суд, но не с ПИКом, а СУ-155. Там еще та история со сроками, по 4-5 лет в воздухе.

[Гость irina la]

у меня подруга купила квартиру тоже через ПИК, метро Сходненская, и до сих пор не получила свидетельство на собственность, подала в суд, а теперь ждет свидетельство )))))))))

[Мария_S 0]

Есть опыт через суд, но не с ПИКом, а СУ-155. Там еще та история со сроками, по 4-5 лет в воздухе.

Это получение через суд - 4-5 лет в воздухе?????? Кажется там дело времени - это месяц

А порядок получения через суд каков, не знаете???

т.е. вот ПИК оформил собственность на себя, далее я не хочу им платить 1% за оформление, а хочу оформить собственность в судебном порядке например...

[Sharpey 0]

Это получение через суд - 4-5 лет в воздухе?????? Кажется там дело времени - это месяц

А порядок получения через суд каков, не знаете???

т.е. вот ПИК оформил собственность на себя, далее я не хочу им платить 1% за оформление, а хочу оформить собственность в судебном порядке например...

Суд не может дать документ о праве собственности, он может вынести решение, что Пик не исполняет обязанность по договору купли продажи (1. ежели он конечно имеется 2. там стоит конкретный срок оформления и 3. задержка по вине Пика) и на основании договора КП Вы являетезь собственником. С этим решением и пойдёте в рег палату.

Плюс ещё можно оспорить пункт об оформлении собственности Пиком, на основании того, что это навязаная услуга.

[Мария_S 0]

Суд не может дать документ о праве собственности, он может вынести решение, что Пик не исполняет обязанность по договору купли продажи (1. ежели он конечно имеется 2. там стоит конкретный срок оформления и 3. задержка по вине Пика) и на основании договора КП Вы являетезь собственником. С этим решением и пойдёте в рег палату.

Плюс ещё можно оспорить пункт об оформлении собственности Пиком, на основании того, что это навязаная услуга.

да я об этом и хочу уточнить. по поводу пункта 3 - это олько после 31 октября 10-го года будет актуально если не заселят, а меня интересует именно "навязанная услуга"?????? как в этом случае быть?

[Sharpey 0]

да я об этом и хочу уточнить. по поводу пункта 3 - это олько после 31 октября 10-го года будет актуально если не заселят, а меня интересует именно "навязанная услуга"?????? как в этом случае быть?

после заключения ОДКП (подчёркиваю ТОЛЬКО ОСНОВНОГО, потому как предварительный и документом назвать то сложно), подаёте в суд исковое заявление с требованием признать ункт такой то договора нпчтожным, т.к. хотите сами осуществить государственную регистрацию Вашего. Есть минусы , долго и хороший адвокат дорог, а прдставлять свои интересы самому я думаю не прокатит (много тонкостей). Есть конечно ещё одна засада, ведь для регистрации права собственности самому, в любом случае потребуются документы от Пика, а вот в какие сроки они будут предоставлены большущий вопрос.

[Мария_S 0]

после заключения ОДКП (подчёркиваю ТОЛЬКО ОСНОВНОГО, потому как предварительный и документом назвать то сложно), подаёте в суд исковое заявление с требованием признать ункт такой то договора нпчтожным, т.к. хотите сами осуществить государственную регистрацию Вашего. Есть минусы , долго и хороший адвокат дорог, а прдставлять свои интересы самому я думаю не прокатит (много тонкостей). Есть конечно ещё одна засада, ведь для регистрации права собственности самому, в любом случае потребуются документы от Пика, а вот в какие сроки они будут предоставлены большущий вопрос.

а почему долго? ну главное граммотно наваять иск - это конечно траты на адвоката, и то.... не факт))

а далее какие могут быть тонкости?

да пик сейчас и банки динамит с документами и люди долго не выходят из-за этого на сделки(((

[Гость irina la]

если мне память не изменяет, то у нас в договоре прописано, что мы должны заплатить 1% от стоимости квартиры...

[iriya 10]

Это получение через суд - 4-5 лет в воздухе?????? Кажется там дело времени - это месяц

А порядок получения через суд каков, не знаете???

т.е. вот ПИК оформил собственность на себя, далее я не хочу им платить 1% за оформление, а хочу оформить собственность в судебном порядке например...

Это без суда 4-5 лет, а через суд 1,5-2 месяца + 1 месяц госрегистрация.

Удовольствие через суд стоит около 30 тыс. р. + госпошлина (зависит от стоимости квартиры). иск "о признании права собственности", никакие пункты договора признавать ничтожными не надо, иначе признаете договор ничтожным и вообще ничего не получите без ПИКа. Ниже ссылка но образец иска

http://novokurkino.com/forums/index.php?showtopic=4822

[Sharpey 0]

Это без суда 4-5 лет, а через суд 1,5-2 месяца + 1 месяц госрегистрация.

Удовольствие через суд стоит около 30 тыс. р. + госпошлина (зависит от стоимости квартиры). иск "о признании права собственности", никакие пункты договора признавать ничтожными не надо, иначе признаете договор ничтожным и вообще ничего не получите без ПИКа. Ниже ссылка но образец иска

http://novokurkino.com/forums/index.php?showtopic=4822

Судя по ссылке, вероятность успеха никак не больше 50%

[Luna*** 21]

п.3 приложения к исковому заявлению. Акт приема -передачи квартиры.......???

Есть акт приема-передачи помещения от УК(доверенность на которую ссылаются при этом гласит, что Серпиков управляет домами по доверенности от Сидорова) к будущему собственнику. Но это не то. Нужен акт приема-передачи от продавца покупателю. А его хитроумный ПИК дает только после оформления собственности на покупателя и в нем написано претензий к продавцу не имею.

[Остролист 0]

..никакие пункты договора признавать ничтожными не надо, иначе признаете договор ничтожным и вообще ничего не получите без ПИКа.

Недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.

Таким образом, последствием включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, будет то, что договор будет считаться заключенным без таких условий.

Вы уверены, что можно подавать иск о признании права собственности, если по договору ещё не истёк срок выдачи застройщиком (продавцом) передаточного акта?

Нужен акт приема-передачи от продавца покупателю. А его хитроумный ПИК дает только после оформления собственности на покупателя и в нем написано претензий к продавцу не имею.

Интересно, а как они оформляют собственность без этого подписанного покупателем акта? разве акт не входит в перечень док-тов?

[Luna*** 21]

Интересно, а как они оформляют собственность без этого подписанного покупателем акта? разве акт не входит в перечень док-тов?

Обходные схемы у ПИКА везде, не только мимо 214-ФЗ. Акт им нужен только в качестве гаранта, что покупатель уже ничего не потребует исправить или отдать.

А вообще доверенность которую они предлагают подписать на своего представителя для оформления собственности весьма с широкими полномочиями. Могут и расписаться где надо, а нам потом Акт подсунуть на подпись с со строкой претензий не имею.

[Костромагосударынямоя 11]

Попытка самостоятельно оформить собственность, кажется, не безнадежна.

В Химкинской регпалате смертоубийство только в окошках "сдать".

Консультационное окошко для проверки принесенных тобой документов работает четко, довольно бодрый мальчик весьма отзывчив и неглуп. Пакет документов проверил, записал на сдачу их на четкий день, четкое время. Затраченное время (пока) - 20 минут.

Госпошлина 1 тыс.руб. Других накладных расходов нет.

Посмотрим, как получится сдать и в какой срок выдадт свидетельство.

[кролик 1]

Попытка самостоятельно оформить собственность, кажется, не безнадежна.

В Химкинской регпалате смертоубийство только в окошках "сдать".

Консультационное окошко для проверки принесенных тобой документов работает четко, довольно бодрый мальчик весьма отзывчив и неглуп. Пакет документов проверил, записал на сдачу их на четкий день, четкое время. Затраченное время (пока) - 20 минут.

Госпошлина 1 тыс.руб. Других накладных расходов нет.

Посмотрим, как получится сдать и в какой срок выдадт свидетельство.

Скажите, пож-та, какие документы необходимо предоставить в рег. палату. Дело в том, что у меня собственность была оформлена с обременением (Ипотека) , сейчас ипотека погашена, в Сбере сказали, чтобы документы готовили сами и они тоже приготовят от себя пакет документов. Если не секрет, как скоро мальчик, которому Вы показывали документы, назначил время.

[Костромагосударынямоя 11]

Берите все, что есть и идите на консультацию. Там, если что, скажут чего не хватает, и укажут где это взять.

Была там 14-го, записана на 22-е.

Изменено 18 января 2011 пользователем Костромагосударынямоя

[xbnfntkm 0]

Берите все, что есть и идите на консультацию. Там, если что, скажут чего не хватает, и укажут где это взять.

Была там 14-го, записана на 22-е.

Расскажите пожалуйста о результатах, свидетельство таки Вы получили? И ещё, подскажите, с кем у Вас подписан Акт приёмо-передачи имущества, с ЗАО "ПИК-Регион" или с ООО "Холдинговая компания "Упр-е эксперемент. застройки "Ново-Куркино"?