Viden 1 Жалоба Опубликовано: 14 октября 2014 Доброго времени суток, пришла квитанция об имущественном налоге на квартиру, сумма в 4 раза превышает прошлогоднюю.С чем это связано, может знает кто? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
troy495 12 Жалоба Опубликовано: 14 октября 2014 Может с изменением кадастровой стоимости Вашей недвижимости. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Viden 1 Жалоба Опубликовано: 14 октября 2014 Может с изменением кадастровой стоимости Вашей недвижимо Да, кадастровая стоимость увеличилась. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
troy495 12 Жалоба Опубликовано: 14 октября 2014 Почитайте про исчисление налога, сейчас его с кадастра начисляют, да и раньше с него насчитывали. Тихо радуйтесь, если рыночная стоимость квартиры выше кадастровой. А вот если наоборот, соболезную . Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
doctormt 27 Жалоба Опубликовано: 15 октября 2014 а кто может привести пример расчета относительно своего жилья? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Alena_S 7 Жалоба Опубликовано: 29 октября 2014 Узнала сейчас кадастровую стоимость своей квартиры, честно говоря, цифра впечатлила, на несколько сотен тысяч выше, чем покупала в свое время у ПИКа. Не вдавалась еще в подробности, какой налог с этого будет взиматься за 2014 год, мало не покажется, видимо. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Strekoza 56 Жалоба Опубликовано: 29 октября 2014 А так если прикинуть, то долевую собственность иметь куда выгоднее получается. Так как ставка в этом случае береться от части (доли) стоимости квартиры. К примеру, моя сестра имеет в индивидуальной стоимости квартиру 44м2, заплатила налог за 2013г. 1000р. А мой муж имеет в собственности 1/5 от квартиры в 73м2 и заплатил всего 162р., по той же сумме заплатили и другие собственники, то есть 162*5=810р. налог за целую квартиру. То есть очевидно, что имеет смысл перераспределить доли на всех членов семьи (жена, муж и дети). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Гость Жалоба Опубликовано: 29 октября 2014 А так если прикинуть, то долевую собственность иметь куда выгоднее получается. Так как ставка в этом случае береться от части (доли) стоимости квартиры. К примеру, моя сестра имеет в индивидуальной стоимости квартиру 44м2, заплатила налог за 2013г. 1000р. А мой муж имеет в собственности 1/5 от квартиры в 73м2 и заплатил всего 162р., по той же сумме заплатили и другие собственники, то есть 162*5=810р. налог за целую квартиру. То есть очевидно, что имеет смысл перераспределить доли на всех членов семьи (жена, муж и дети). Смысла такого не вижу. Замучаешься бегать переоформлять. А если вдруг квартиру продавать придется? Детей собственниками лучше не делать. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Мама Наташи 117 Жалоба Опубликовано: 29 октября 2014 сейчас не могу найти текст законопроекта....но смысл расчета налога будет в том, что жилье (я читала про квартиры) стоимостью до 15 млн.руб. (если я ничего не путаю), будет облагаться по ставке до 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Из налогооблагаемой базы будет выведено по 20 кв.м. на каждого собственника. Т.е. надо высчитать кадастровую стоимость одного кв.м. и умножить его на площадь квартиры, уменьшенную на льготируемую площадь. Это и будет облагаться ставкой в 0,1% Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AGindilis 2 Жалоба Опубликовано: 29 октября 2014 Может с изменением кадастровой стоимости Вашей недвижимости.Дорогие, в квитанциях указана не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. Это разные вещи, по-моему.Помимо того, что у вас выросла инвентаризационная стоимость, еще и процент удержания налога увеличился. У меня в прошлом году был 1,1%, а в этом уже 1,7%. В прошлом году заплатил 9 тысяч, сейчас почти девятнадцать! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Мама Наташи 117 Жалоба Опубликовано: 30 октября 2014 Дорогие, в квитанциях указана не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. Это разные вещи, по-моему. Помимо того, что у вас выросла инвентаризационная стоимость, еще и процент удержания налога увеличился. У меня в прошлом году был 1,1%, а в этом уже 1,7%. В прошлом году заплатил 9 тысяч, сейчас почти девятнадцать! ставка налога была 0,2% а стала 0,7%. Вот в этой ветке было объяснение увеличения суммы налога за 2013 годhttp://novokurkino.com/forums/index.php?showtopic=37403&p=389870 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AGindilis 2 Жалоба Опубликовано: 30 октября 2014 ставка налога была 0,2% а стала 0,7%. Вот в этой ветке было объяснение увеличения суммы налога за 2013 годhttp://novokurkino.com/forums/index.php?showtopic=37403&p=389870 Вы говорите о московских налогах. А мы живем в Химках. Согласно постановлению нашей Администрации при инвентаризационной стоимости жилья свыше 800 тысяч рублей за 2013 год взимается 1,7%. Поэтому я и заплатил около 19.000 рублей. Если хотите, можете уточнить инфо на сайте Министерства по налогам м сборам, выбрал в окошке "Регион" Московскую область и пролистав десятки страниц, найдите это Постановление. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ant 2 Жалоба Опубликовано: 30 октября 2014 Поэтому я и заплатил около 19.000 рублей. Если хотите, можете уточнить инфо на сайте Министерства по налогам м сборам, выбрал в окошке "Регион" Московскую область и пролистав десятки страниц, найдите это Постановление. А в каком доме и какая площадь у вас? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AGindilis 2 Жалоба Опубликовано: 30 октября 2014 А в каком доме и какая площадь у вас?У меня две квартиры, одна площадью 50 м, а вторая -103. Но наше законодательство таково: берется суммарная стоимость всего жилья в собственности и потом соответствующий коэффициент одинаково применяется к обеим стоимостям. Я в прошлом году обращался за разъяснениями в налоговую, и мне подтвердили, что все верно. Покажу на примере за этот год. Инвентариз.стоимость кВ. 50 метров- 395.727 рублей, кВ.103 м. - 668.010 рублей. Они считают сумму - получается больше 1 млн.рублей, смотрят какой налог с этой суммы принят в Химках - а он составляет 1,7%, и берут этот процент с каждой квартиры отдельно. В моем случае это 6.727 рублей за квартиру 50 м. и 11.356 рублей за кВ. 103 м. Итого 18.083 рубля. Москвичи сейчас платят в 10 раз меньше. Мои родители за квартиру на Соколе площадью 93 метра заплатили налог 1 456 рублей. Но теперь и они будут, с переходом на расчет с кадастровой стоимости, платить гораздо больше. А вот сколько будем платить мы в 2015 году, когда также перейдем на кадастр, не понятно. Боюсь, что гораздо больше, чем в Москве... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SantaF 21 Жалоба Опубликовано: 31 октября 2014 (изменено) с волнением ждем перехода исчисления налога с кадастровой стоимости - она уже сейчас у нас ~ 13 млн р.... Изменено 31 октября 2014 пользователем SantaF Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Strekoza 56 Жалоба Опубликовано: 31 октября 2014 (изменено) У меня две квартиры, одна площадью 50 м, а вторая -103. Но наше законодательство таково: берется суммарная стоимость всего жилья в собственности и потом соответствующий коэффициент одинаково применяется к обеим стоимостям. Я в прошлом году обращался за разъяснениями в налоговую, и мне подтвердили, что все верно. Покажу на примере за этот год. Инвентариз.стоимость кВ. 50 метров- 395.727 рублей, кВ.103 м. - 668.010 рублей. Они считают сумму - получается больше 1 млн.рублей, смотрят какой налог с этой суммы принят в Химках - а он составляет 1,7%, и берут этот процент с каждой квартиры отдельно. В моем случае это 6.727 рублей за квартиру 50 м. и 11.356 рублей за кВ. 103 м. Итого 18.083 рубля. Москвичи сейчас платят в 10 раз меньше. Мои родители за квартиру на Соколе площадью 93 метра заплатили налог 1 456 рублей. Но теперь и они будут, с переходом на расчет с кадастровой стоимости, платить гораздо больше. А вот сколько будем платить мы в 2015 году, когда также перейдем на кадастр, не понятно. Боюсь, что гораздо больше, чем в Москве... А если две квартиры, но в разных регионах? То берут в одном городе свою установленную ставку от полной суммы двух квартир, а в другом городе свою ставку, но тоже от суммарной стоимости обеих квартир? А за 2014г. мы тоже будем платить налог по инвентаризационной стоимости или уже от кадастровой? И где можно узнать кадастровую стоимость своей квартиры?Сама же отвечу на свои вопросы: Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра, введя ее адрес. Но на практике данные о квартире могут быть устаревшими или вообще не быть. Инструкция такова: Перейдите на данную страницу Росреестра. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу на открывшейся странице ниже: Выберите чекбокс «Адрес»; Выберите «ГКН» (Государственный Кадастр Недвижимости); Далее выберите и введите данные адреса квартиры: субъект (область, край и т.п); район; тип населенного пункта; населенный пункт; тип улицы; введите название улицы, номер дома, номер квартиры и т.д. Шаг №2 - ввод адреса Как введете данные адреса внизу нажмите на «Сформировать запрос». Шаг №2.1 - нажатие на кнопку «Сформировать запрос» В результатах поиска нажмите на адрес своей квартиры. Шаг №3 - нажмите на адрес квартиры Ниже найдете кадастровую стоимость квартиры, а также и другую информацию. Шаг №4 - внизу представлена кадастровая стоимость квартиры При необходимости все эти данные можно распечатать. Стоимость нашей квартиры на сегодняшний день: Кадастровая стоимость: 8467252,08 Теперь найти бы ставку налога? И понять какая сумма налога нас будет ожидать.... Если правильно поняла, то ставка налога на имущество в 2015г. составит 0,1%. Но где то промелькнула цифра, что в регионах будет разрешено увеличить до 0,3%. С кадастровой стоимостью все понятно. Но вот какова инвентаризационная стоимость на 2014г., пока остается для меня загадкой. Придется ждать платежки за 2014г, еще долго. Read more: http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kadastrovaja-stoimost.html#ixzz3HkYvecWf Изменено 31 октября 2014 пользователем Strekoza Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Viktoria123 22 Жалоба Опубликовано: 31 декабря 2014 С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ. Документ дополняет Налоговый кодекс Российской Федерации главой 32 «Налог на имущество физических лиц» и отменяет действие старого закона 1991 года «О налогах на имущество физических лиц». Налоговую базу будут рассчитывать исходя из инвентаризационной либо кадастровой стоимости объекта. При этом предусмотрены вычеты (уменьшение налоговой базы): 20 кв. метров по квартире, 10 кв. метров для комнат, частных жилых домов - 50 кв. метров, на единый недвижимый комплекс - один миллион рублей инфо взята с официального сайта налоговой инспекции, в связи с чем не понятно, почему за 2014 год начислили налог уже исходя из инвентаризационной /кадастровой стоимости объекта, хотя данное положение вступает в силу с 2015 года Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AGindilis 2 Жалоба Опубликовано: 31 декабря 2014 С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ. Документ дополняет Налоговый кодекс Российской Федерации главой 32 «Налог на имущество физических лиц» и отменяет действие старого закона 1991 года «О налогах на имущество физических лиц». Налоговую базу будут рассчитывать исходя из инвентаризационной либо кадастровой стоимости объекта. При этом предусмотрены вычеты (уменьшение налоговой базы): 20 кв. метров по квартире, 10 кв. метров для комнат, частных жилых домов - 50 кв. метров, на единый недвижимый комплекс - один миллион рублей инфо взята с официального сайта налоговой инспекции, в связи с чем не понятно, почему за 2014 год начислили налог уже исходя из инвентаризационной /кадастровой стоимости объекта, хотя данное положение вступает в силу с 2015 года С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ. Документ дополняет Налоговый кодекс Российской Федерации главой 32 «Налог на имущество физических лиц» и отменяет действие старого закона 1991 года «О налогах на имущество физических лиц». Налоговую базу будут рассчитывать исходя из инвентаризационной либо кадастровой стоимости объекта. При этом предусмотрены вычеты (уменьшение налоговой базы): 20 кв. метров по квартире, 10 кв. метров для комнат, частных жилых домов - 50 кв. метров, на единый недвижимый комплекс - один миллион рублей инфо взята с официального сайта налоговой инспекции, в связи с чем не понятно, почему за 2014 год начислили налог уже исходя из инвентаризационной /кадастровой стоимости объекта, хотя данное положение вступает в силу с 2015 года . Инвентаризационная и кадастровая стоимость - это разные вещи. В этом году мы оплачивали налог по инвентаризационной стоимости. Кадастровая со следующего года будет почти в 9 раз выше, правда и процент взимания налога снизится. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Viktoria123 22 Жалоба Опубликовано: 3 января 2015 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AGindilis 2 Жалоба Опубликовано: 16 января 2015 Дорогая Виктория, Ваши вопросы и комментарии не видны. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Viktoria123 22 Жалоба Опубликовано: 17 января 2015 да, я увидела, почему то изобразилось именно так ( перепишем) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
doctormt 27 Жалоба Опубликовано: 18 января 2015 (изменено) Народ подскажите, можно ли перед оформлением собственности на себя после жск оформить жилье например на пенсионера-родителя? (При условии отсутствия обременения на жилье). Цель: уйти от имущ налога и при всем при этом избежать лишних итераций по переоформлению Изменено 18 января 2015 пользователем doctormt Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AGindilis 2 Жалоба Опубликовано: 18 января 2015 Дорогие, кто-нибудь пытался через сайт Росреестра определить кадастровую стоимость жилья в Новокуркино? Я не мог у понять, как там правильно вводить в Поиске кадастровый номер из Свидетельства о государственной регистрации права. У меня номер написан через тире, а не двоеточия и содержит 16 знаков, а на 11, как там. Очевидно, что какие-то цифры вводить не нужно, перепробовал все варианты, но все равно выдает ошибку. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Strekoza 56 Жалоба Опубликовано: 29 января 2015 Дорогие, кто-нибудь пытался через сайт Росреестра определить кадастровую стоимость жилья в Новокуркино? Я не мог у понять, как там правильно вводить в Поиске кадастровый номер из Свидетельства о государственной регистрации права. У меня номер написан через тире, а не двоеточия и содержит 16 знаков, а на 11, как там. Очевидно, что какие-то цифры вводить не нужно, перепробовал все варианты, но все равно выдает ошибку. А по адресу не пробовали? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AGindilis 2 Жалоба Опубликовано: 31 января 2015 А по адресу не пробовали?пробовал разные варианты. Отвечает, что по запросу ничего не найдено. А у Вас получилось? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах