Мкрн. 7 корпус 47Б

[Tutsenish 0]

Всем привет! Интересно познакомиться с будущими соседями :). По проекту, заселение нашего дома планируется до 31 марта 2017 года, а вот в офисе ПИКа сказали надеяться уже на декабрь. Конечно, это все уловки, но в проектной декларации сдача ГК запланирована на ноябрь этого года (после всех изменений). 

Думаю, что корпусам 47А и 47Д можно присоединиться данной теме, как минимум двор у нас общий .;) Видела отдельные темы, но там тишина. Может есть желание кучковаться?

 

уже после покупки узнали, что на Этом месте должен был быть спортивный центр. Надеюсь, более ранние соседи из близлежащих домов нас тоже примут, ибо мы не виноваты. Не мы, так другие...) 

Изменено 22 ноября 2016 пользователем Tutsenish

[SInna 0]

 Привет, всем соседям корпуса 47Б. В воскресенье 27.11.16 нас пригласили на осмотр кв. и подписания акта первичного осмотра. Были очень этому рады, так как по срокам в договоре действительно стоит март 2017г. Теперь ждем звонка на подписание акта приема-передачи и выдачу ключей.

[celtikk 2]

Добрый день, соседи! Приятно познакомиться
Мы поедем на осмотр в эту субботу. 

Slnna, как вам первое впечатление? Много было недоделок или ничего страшного?

 

[SInna 0]

Только что, celtikk сказал:

Добрый день, соседи! Приятно познакомиться
Мы поедем на осмотр в эту субботу. 

Slnna, как вам первое впечатление? Много было недоделок или ничего страшного?

 

Первое впечатление, большая, просторная, теплая, а главное своя квартира))))

По нашей кв. замечаний нет, но может лучше надо смотреть как открываются все окна, входная дверь, так как мы внизу уже услышали, что в некоторых кв. с этим проблемы, при нас пришли мастера устранять недочеты.

[celtikk 2]

Спасибо! Будем надеяться, что у нас тоже без проблем обойдется  

[Tutsenish 0]

7 минут назад, SInna сказал:

Первое впечатление, большая, просторная, теплая, а главное своя квартира))))

По нашей кв. замечаний нет, но может лучше надо смотреть как открываются все окна, входная дверь, так как мы внизу уже услышали, что в некоторых кв. с этим проблемы, при нас пришли мастера устранять недочеты.

Здравствуйте! А вы на каком этаже? Какая у вас квартира? 

7 минут назад, celtikk сказал:

Спасибо! Будем надеяться, что у нас тоже без проблем обойдется  

И с вами давайте знакомиться!) у вас предварительный номер квартиры какой?

[SInna 0]

Мы на 13 этаже кв.72, зовут меня Инна

[celtikk 2]

А мы на 14 этаже, кв. 77 - неподалеку  Меня Елена зовут

[SInna 0]

Только что, celtikk сказал:

А мы на 14 этаже, кв. 77 - неподалеку  Меня Елена зовут

Приятно познакомиться, как посмотрите кв. напишите, как вам балкон с зазором к соседям из трешки(((

[celtikk 2]

Напишу обязательно. Я вчера читала про эти балконы здесь на форуме. Нужно будет заделывать, конечно. Очень странное решение со стороны авторов проекта.

[SInna 0]

Только что, celtikk сказал:

Напишу обязательно. Я вчера читала про эти балконы здесь на форуме. Нужно будет заделывать, конечно. Очень странное решение со стороны авторов проекта.

Заделывать однозначно, личное пространство все-таки))) а думали уже на счет объединения кухни и балкона?

[vkotov82 94]

10 часов назад, SInna сказал:

 Привет, всем соседям корпуса 47Б. В воскресенье 27.11.16 нас пригласили на осмотр кв. и подписания акта первичного осмотра. Были очень этому рады, так как по срокам в договоре действительно стоит март 2017г. Теперь ждем звонка на подписание акта приема-передачи и выдачу ключей.

Почитайте темы про заселение 8 мкр (очень много информации, на что обращать внимание), они тоже сразу обрадовались, что так рано заселять начали) Запомните главное - ПИКу в этом районе извлекает только выгоду, на комфорт жителей тут клали. Все что делается ПИКом - делается только из соображения "нажиться". Заселение происходит раньше только потому, что им нужно как можно скорее начать стричь бабки "за воздух". А так - "добро пожаловать в АД/Гетто Новокуркино"

[Tutsenish 0]

5 часов назад, SInna сказал:

Мы на 13 этаже кв.72, зовут меня Инна

 

5 часов назад, celtikk сказал:

А мы на 14 этаже, кв. 77 - неподалеку  Меня Елена зовут

Мы на 8м, кВ 37  Меня зовут Галина.

Читаю тут на форуме на что обращать внимание, в голове каша получается...

Я так понимаю, наши квартиры сдают с черновой отделкой? Электрику уже спрятали, розетки стоят, счётчики... Очень надеемся на то, что останется нам чистовая.)))

 

скажите, как проходила у Вас процедура первичного осмотра? 

 

3 часа назад, vkotov82 сказал:

Почитайте темы про заселение 8 мкр (очень много информации, на что обращать внимание), они тоже сразу обрадовались, что так рано заселять начали) Запомните главное - ПИКу в этом районе извлекает только выгоду, на комфорт жителей тут клали. Все что делается ПИКом - делается только из соображения "нажиться". Заселение происходит раньше только потому, что им нужно как можно скорее начать стричь бабки "за воздух". А так - "добро пожаловать в АД/Гетто Новокуркино"

Немного прошлась по темам, ничего особенного не увидела. У всех застройщиков есть недоделки. И даже если вы купите квартиру "коробка без стен" все равно найдётся что переделывать))

все хотят получить выгоду. Не знаю ни одного человека/компании, которые бы все-все делали честно и правильно. Разве что для себя самого...

Кстати, приглашение на первичный осмотр не означает скорое получение ключей. Дом ещё не сдан ГК. 

Изменено 29 ноября 2016 пользователем Tutsenish

[lumixi 0]

5 часов назад, Tutsenish сказал:

 

Мы на 8м, кВ 37  Меня зовут Галина.

Читаю тут на форуме на что обращать внимание, в голове каша получается...

Я так понимаю, наши квартиры сдают с черновой отделкой? Электрику уже спрятали, розетки стоят, счётчики... Очень надеемся на то, что останется нам чистовая.)))

 

Добрый вечер! 

Наши дома сдаются без отделки. Придется и штукатурить и шпаклевать(((. Но это наверно к лучшему. Судя по ответам в других темах, качество отделки заставляет желать лучшего.

[Tutsenish 0]

39 минут назад, lumixi сказал:

Добрый вечер! 

Наши дома сдаются без отделки. Придется и штукатурить и шпаклевать(((. Но это наверно к лучшему. Судя по ответам в других темах, качество отделки заставляет желать лучшего.

По фото в соседней теме поняла как именно будет. 

Конечно лучше свой делать с нуля, чем переделывать. И дешевле))

[celtikk 2]

21 час назад, SInna сказал:

Заделывать однозначно, личное пространство все-таки))) а думали уже на счет объединения кухни и балкона?

Думали в первую очередь, уже и картинка в голове сложилась красивая, но после изучения темы, видимо, придется отказаться от этой заманчивой идеи. Насколько я понимаю, авторы проекта упорно отказываются такую перепланировку согласовывать. Где-то пишут о прочностном расчете конструкции (хотя мне казалось, что этот ужасный порожек и подоконное пространство никакой силовой нагрузки не несут - но специалистам виднее), где-то - о том, что нарушится отопительный контур помещения и все будет промерзать. Нарушать и рисковать однозначно не хочется, но и оставаться с таким страшненьким входом на балкон - тоже. Так что будем дальше изучать вопрос. 

[SInna 0]

41 минуту назад, celtikk сказал:

Думали в первую очередь, уже и картинка в голове сложилась красивая, но после изучения темы, видимо, придется отказаться от этой заманчивой идеи. Насколько я понимаю, авторы проекта упорно отказываются такую перепланировку согласовывать. Где-то пишут о прочностном расчете конструкции (хотя мне казалось, что этот ужасный порожек и подоконное пространство никакой силовой нагрузки не несут - но специалистам виднее), где-то - о том, что нарушится отопительный контур помещения и все будет промерзать. Нарушать и рисковать однозначно не хочется, но и оставаться с таким страшненьким входом на балкон - тоже. Так что будем дальше изучать вопрос. 

Спасибо за информацию, я так понимаю, что мы пока этот вопрос плохо изучили, теперь есть над чем подумать.

19 часов назад, Tutsenish сказал:

 

Мы на 8м, кВ 37  Меня зовут Галина.

Читаю тут на форуме на что обращать внимание, в голове каша получается...

Я так понимаю, наши квартиры сдают с черновой отделкой? Электрику уже спрятали, розетки стоят, счётчики... Очень надеемся на то, что останется нам чистовая.)))

скажите, как проходила у Вас процедура первичного осмотра? 

 Подъезд чистый, теплый, работало два больших лифта, всего их три. Показывал нам кв. молодой человек, по времени нас никто не ограничивал. Так как квартира с черновой отделкой, то придется делать и стяжку и отделку, разводку электричества будем делать заново, уже под свой ремонт и растановку техники (хотя электричество в квартире разведено и есть розетки, также стоят счетчики на воду, в санузлах гидроизоляция). В квартире очень тепло, радиаторы отопления закрыты, стоят двойные стеклопакеты, с закрытыми окнами, довольно тихо, очень надеямся, что менять их не придётся. 

Если вас все устраивает и нет недочетов, то подписываете акт первичного осмотра. Молодой человек сказал, что БТИ замеры уже все сделали, и о точном метроже кв. узнаем на Баррикадной при подписании акта приема-передачи и там уже скажут точно надо или нет доплачивать. 

[Navigator959 2]

В 29.11.2016 в 11:45, SInna сказал:

Заделывать однозначно, личное пространство все-таки))) а думали уже на счет объединения кухни и балкона?

Сносить перегородку между балконом и кухней нельзя. Уже изучал эту тему по разным копэ. Только можно снять оконный блок. Порог и что либо еще трогать нельзя. Нагрузка идет там(читал на форуме каком-то, что не по прямой, а распределение как-то. Поэтому такая толстая плита).

Надеюсь никто этого делать не будет, а то не хочется чтобы по дому пошли трешины(они пойдут не сразу).

У нас в старом доме так снесли соседи снизу стену между туалетом и ванной, как им показалось не несущую. В итоге трещина по подъезду на 7 этажей, плюс отклонение стены у нас.....

[Tutsenish 0]

35 минут назад, Navigator959 сказал:

Сносить перегородку между балконом и кухней нельзя. Уже изучал эту тему по разным копэ. Только можно снять оконный блок. Порог и что либо еще трогать нельзя. Нагрузка идет там(читал на форуме каком-то, что не по прямой, а распределение как-то. Поэтому такая толстая плита).

Надеюсь никто этого делать не будет, а то не хочется чтобы по дому пошли трешины(они пойдут не сразу).

У нас в старом доме так снесли соседи снизу стену между туалетом и ванной, как им показалось не несущую. В итоге трещина по подъезду на 7 этажей, плюс отклонение стены у нас.....

Даже оконный блок не стоит сносить, иначе нарушается система отопления. Чем больше народу убирает стеклопакет и дверь, тем холоднее становится во всем доме.

 

я читала, что кто-то предлагал заменять дверь на полностью стеклянную. Выглядит красивее и ничего не нарушается

2 часа назад, SInna сказал:

Спасибо за информацию, я так понимаю, что мы пока этот вопрос плохо изучили, теперь есть над чем подумать.

 Подъезд чистый, теплый, работало два больших лифта, всего их три. Показывал нам кв. молодой человек, по времени нас никто не ограничивал. Так как квартира с черновой отделкой, то придется делать и стяжку и отделку, разводку электричества будем делать заново, уже под свой ремонт и растановку техники (хотя электричество в квартире разведено и есть розетки, также стоят счетчики на воду, в санузлах гидроизоляция). В квартире очень тепло, радиаторы отопления закрыты, стоят двойные стеклопакеты, с закрытыми окнами, довольно тихо, очень надеямся, что менять их не придётся. 

Если вас все устраивает и нет недочетов, то подписываете акт первичного осмотра. Молодой человек сказал, что БТИ замеры уже все сделали, и о точном метроже кв. узнаем на Баррикадной при подписании акта приема-передачи и там уже скажут точно надо или нет доплачивать. 

Мы решили не делать пока капитальный ремонт, ограничиться недорогими материалами на первый год-два, пока дом даёт усадку.

[SInna 0]

21 минуту назад, Navigator959 сказал:

Сносить перегородку между балконом и кухней нельзя. Уже изучал эту тему по разным копэ. Только можно снять оконный блок. Порог и что либо еще трогать нельзя. Нагрузка идет там(читал на форуме каком-то, что не по прямой, а распределение как-то. Поэтому такая толстая плита).

Надеюсь никто этого делать не будет, а то не хочется чтобы по дому пошли трешины(они пойдут не сразу).

У нас в старом доме так снесли соседи снизу стену между туалетом и ванной, как им показалось не несущую. В итоге трещина по подъезду на 7 этажей, плюс отклонение стены у нас.....

Ужас какой!!! Вообще страшно, когда люди не задумываются, к чему могут привести их безумные идеи по расширению пространства. 

Сейчас читала, что Моспроект запрещает демонтаж подоконного-оконного блока в серии КОПЭ между кухней и лоджией, но многих же это не остановит.

А вот про порог не слышала, спасибо за информацию!!!!

 

 

[celtikk 2]

Мы были на осмотре в прошедшую субботу. 

Впечатления положительные. В подъезде все чисто и аккуратно, никаких сколов или повреждений не было. 

На первом этаже установлены почтовые ящики.

 

На площадке на этаже тоже все аккуратно. 

 

Стоят прибору учета, пломбы на месте

Двери у всех одинаковые. Открываются внутрь. На вид относительно крепкие, на время ремонта должно быть нормально. Правда, посадка у двери достаточно низкая. Когда нужно будет делать стяжку пола, будет мешать. Нужно либо поднимать дверь, либо переустанавливать наружу. Мы не стали оформлять это как замечание, решили, что потом просто переставим ее.

В квартире особых замечаний не заметили. Розетки все работают, лампочки горят, дверной звонок тоже работает.

Стоит аппарат под домофон.

Щиток в квартире.

Где-то в Ютубе смотрела, что при приемке (у другого застройщика) были перепутаны автоматы. Я такое проверять не умею, но визуально все подписано, схемка есть.

Розетки есть, все работают. В ванной розетка даже заботливо прикрыта крышечкой. На кухне стоит радиоточка. Ее, говорят, можно отключить по заявлению в УК, чтобы не платить потом за нее. Розетки все сделаны аккуратно. Смотрела некоторые фотографии из 5, 6 и 7 корпусов, которые заселялись летом - там местами был ужас. Тут такого нет.

 

В ванной 

 

Батареи горячие. Регуляторы, как нам сказали, выдадут в УК. По поводу того, как будет вестись учет тепла (по квадратам или как), тоже скажут в УК. На батареях следов ржавчины или потеков не нашли.

Балкон большой, я ожидала, что он будет меньше Перегородка с соседями, действительно, сделана очень странно - оставлены большие зазоры. До сих пор гадаю, какое воспаленное сознание могло додуматься до такого. Но так, я понимаю, во всех домах, так что сюрпризом не было. Так что никакой изоляции. Конечно, первым делом надо ее перекладывать как положено.

Окна стоят одинарные. Если менять под утепление, то вместе с профилем. Насколько я поняла, нужно будет согласовывать, потому что внешний вид фасада и все такое прочее.

Перед окнами стоят те самые страшненькие серые решетки. Как нам сказали, они рамную конструкцию не держат (об этом где-то писали здесь на форуме), а нужны только для целей безопасности, чтобы не выйти на улицу сквозь окно. То есть снять их можно. Мы, скорее всего, будем просто менять их на какие-то более симпатичные.

Вид из окна греет душу

 

Окна в целом неплохие, насколько вообще они могут быть стандартные от застройщика. Удивило, что окна в квартире стояли как минимум трех разных производителей. В большой комнате чуть поплоше, в маленькой - вполне ничего. В коридоре - вообще третий производитель. Сильно не сифонит, хотя чуток в одном или двух местах, как мне показалось, поддувает, но не так чтобы заметно. Может, мне вообще показалось.

Стены, полы, потолки относительно ровные, страшной кривизны не заметили. Немного есть на стене, где выходы из комнат в коридор. В целом - достаточно прилично. Мы были морально готовы ко всяким ужасам, так что ожидания не оправдались в лучшую сторону.

 

Следующим этапом сказали ждать звонка с Баррикадной.

 

 

 

 

 

 

P. S. По времени нас не ограничивали, просто оставили самих посмотреть, сколько нам нужно будет, а ключи потом занесли. Так что смотрели без спешки, никто не дергал.

[Tutsenish 0]

Были сегодня на Баррикадной. Сказали, актов пока не будет, потому что дому не присвоили почтовый адрес ещё. Только после присвоения адреса пойдёт дело дальше первого осмотра.

При всём этом на сайте написано, что идёт выдача ключей...

[celtikk 2]

В 12/12/2016 в 23:34, Tutsenish сказал:

При всём этом на сайте написано, что идёт выдача ключей...

А где вы читаете на сайте про выдачу ключей? Ткните меня, пожалуйста, а то я не вижу нигде. Я только вижу, что по состоянию на 15 декабря "ведутся работы по устранению замечаний".

[Tutsenish 0]

28 минут назад, celtikk сказал:

А где вы читаете на сайте про выдачу ключей? Ткните меня, пожалуйста, а то я не вижу нигде. Я только вижу, что по состоянию на 15 декабря "ведутся работы по устранению замечаний".

Это в личном кабинете вы видите. 

На сайте было написано про выдачу ключей. Сейчас уже новая информация. Дом сдан. 

[celtikk 2]

Поняла, спасибо.

В ЛК пишут, что появился почтовый адрес нашего дома: Московская область, г.о. Химки, ул. Молодежная, дом 63, корп. 3