Подземный паркинг

[Dimasik 35]

На форуме крайне горячо обсуждается отсутствие парковочных мест в НК , но после открытия продаж ПИКом машиномест ни кто и не думает их покупать... с чем это связано? отсутствие у населения фин. возможностей или волна недоверия к ПИКу?

[inesska 6]

я так думаю, что и фин возможности сейчас занимают не последнее место......НО мне также кажется, что платить 750 тыщ за машиноместо(!) както не комильфо, это даже не гараж....и это все-таки мск область.

Хотя сейчас чтото вроде и от 690 есть......кроме того посмотрите на сроки 2010 год

А квартира она и есть квартира....а без гаража можно прожить...ИМХО

[Dimasik 35]

я так думаю, что и фин возможности сейчас занимают не последнее место......НО мне также кажется, что платить 750 тыщ за машиноместо(!) както не комильфо, это даже не гараж....и это все-таки мск область.

Хотя сейчас чтото вроде и от 690 есть......кроме того посмотрите на сроки 2010 год

А квартира она и есть квартира....а без гаража можно прожить...ИМХО

2010 обещают собственность , а "заселение " в коце 09 ...обещают...

[Pelato 6]

2010 обещают собственность , а "заселение " в коце 09 ...обещают...

Мне по телефону сказали - сдача 4 кв. 2010, в офисе - 1кв. 2010. После сдачи будет перевод на баланс эксплуатирующей организации (примерно 6 месяцев, как и с домами).

Таким образом, заселение лето 2010 - 2011 года, собственность - 2012 примерно

[konst 0]

Мне кажется, что пока ПИК не утрясет свои кредитные дела покупать дополнительно паркинг - еще одно рисковое дело. Лучше дождаться января.

[Pelato 6]

Информация по паркингу:

Фактически, это трехуровневый паркинг с 6 стоянками.

По ценам каждый уровень разный. Наклонные парковки подешевле горизонтальных. Наклонные они потому, что так устроен паркинг- спускаться вниз там нужно не по круговому движению, а как бы по самой стоянке.

Въезд посередине, между домами 13 и 18. Наклонно-горизонтальные части во дворе 18 дома, горизонтальные во дворе 13. Все соединено вместе. Соответственно, паркинг N1, 4, 6 - горизонтальные. N3 состоит из 2-х рядов машин и 1 проездом посередине. Он чисто наклонный. 2 и 5 имеют 4 ряда машин. один проезд наклонный, один горизонтальный.

После въезда, справа, самый дорогой пакинг N1 (горизонтальный). Место стандартное (2.5/2.8м) - 795т.р., широкое (4м) - 995т.р.

слева пошел наклонный паркинг N2 - 700т.р. и там же, горизонтальный 750т.р.

из N2 мы спускаемся в наклонный N3 (700) и можем попасть в горизонтальный N4 (700)

спустившись с 3 попадаем на 5 стоянку (с наклонной и ненаклонной частью (2 ряда) - 620 и 650 соответственно.

И, спустившись по наклонной части стоянки N5 попадаем в самый нижний отсек - горизонтальную стоянку N6 (620т.р.).

Ширина м.м. идет через один - 2,5 и 2,8 м. Там, где 2,8 опорные столбы с 1 стороны.

Сейчас действует дисконт при 100% оплате - 8%. Т.е. от 570т.р.

[backethead 0]

несколько квадратных метров бетона и асфальта за стоимость машины....ужас

[Pelato 6]

несколько квадратных метров бетона и асфальта за стоимость машины....ужас

А смысл не в этом. Это такое же вложение денег, как и квартира. Деньги - бумага. С ними может быть все, что угодно. А, к примеру, при переезде эти квадратные метры можно продать и, уже, не за 570 тысяч, а за 900. Это при условии, что инфляции нет.

Конечно, если это деньги последние или, тем более, заемные- тогда еще можно подумать, а так - почему бы и нет.

При этом, все эти года Вы пользуетесь этим местом по цене открытого места на стоянке (порядка 2000). Да и зимой не надо разгребать снег, тереть стекла с остервенением и думать - заведется ли при -30

А еще забыл: не нужно думать, куда пристроиться и не перекроют ли утром выезд перед твоей машиной.

Изменено 21 ноября 2008 пользователем Pelato

[Dimasik 35]

А смысл не в этом. Это такое же вложение денег, как и квартира. Деньги - бумага. С ними может быть все, что угодно. А, к примеру, при переезде эти квадратные метры можно продать и, уже, не за 570 тысяч, а за 900. Это при условии, что инфляции нет.

Конечно, если это деньги последние или, тем более, заемные- тогда еще можно подумать, а так - почему бы и нет.

При этом, все эти года Вы пользуетесь этим местом по цене открытого места на стоянке (порядка 2000). Да и зимой не надо разгребать снег, тереть стекла с остервенением и думать - заведется ли при -30

А еще забыл: не нужно думать, куда пристроиться и не перекроют ли утром выезд перед твоей машиной.

Подозреваю ,Pelato , что Вы столкнулись с той же проблемой выбора ,что и я - БРАТЬ или НЕ БРАТЬ???!!!

Я ,честно сказать ,приводя себе те же аргументы , что и Вы ,поехал в ПИК и забронировал... аж 2 машиноместа, но... моя бронь висит уже неделю , а я , честно сказать , наблюдая за тем , что кроме меня таких умников практически не нашлось))) принял обратное решение - НЕ БРАТЬ , по крайней мере пока , т.к. желающих не много , Лужков для "МС" их точно одним махом не выкупит , а недвижимость, тем временем, день ото дня дешевеет...

[backethead 0]

Вот я о том же подумал, кто их будет покупать там эти места, если почти весь район с 14 по 18 корпус это МС. Да и цена очень неадекватная. Если место сдавать, то окупится оно не раньше, чем через 20 лет.

[Роман5555 1]

Думаю, места продаваться будут долго. Можно скопить. 6-й мкр. до сих пор продают.

[Захар 0]

Через дорогу есть четырехэтажный паркинг с боксами 3*6 т.е. 18м3 с воротами !! Цена от 850 т.р. !! Тоже альтернатива !! А то до 2011 ждать както страшно . да и ценник космос !! По 620 т.р. осенью ПИК продавал в 6 мкр готовые места !! Так что я наверно подожду пока !! Пик кризиса еще не наступил !! Будут демпинговать , тогда можно будет взять !!

[Pelato 6]

Подозреваю ,Pelato , что Вы столкнулись с той же проблемой выбора ,что и я - БРАТЬ или НЕ БРАТЬ???!!!

Да нет, я знал, что куплю, ждал, когда откроют продажи. Пусть лучше в недвижимость деньги вложены - инфляция (по моим прикидкам) процентов 20 в год (по итогам середины года была почти 10%). И рубль будет еще падать. Честно говоря, я не думаю, что ПИК снизит цены. Квартиры-то, посмотрите, уходят как. После отказа по программе МС всплыло в 14 доме 117 квартир, а сейчас уже 61 свободная квартира. И паркинг разойдется.

Тем более, сейчас скидка 8% - от 570 тысяч. Это очень хорошая цена.

[pampushka 0]

И паркинг разойдется.

На счет того, что паркинг разойдется - очень сомневаюсь. Цена за м/м неадекватна для МО и окупаться оно будет долго. А Пику надо отбить свои деньги за постройку и цены они будут держать такими же.

[Dimasik 35]

На счет того, что паркинг разойдется - очень сомневаюсь. Цена за м/м неадекватна для МО и окупаться оно будет долго. А Пику надо отбить свои деньги за постройку и цены они будут держать такими же.

На счет того , что ПИК ооочень хочет продать паркинг - это точно , потому как я забронировал два места в начале ноября , а подписывать ПД не приехал , потому как передумал))) ... так вот из ПИКа до сих пор ни кто не звонит ( видимо бояться побеспокоить и спугнуть клиента), а бронь , судя по схеме на их сайте , до сих пор за мной... _33.gif' alt='PDT_Armataz_01_33'>

[Pelato 6]

На счет того , что ПИК ооочень хочет продать паркинг -

Не знаю, я купил и спокоен- за 570 штук паркинг купить - это очень хорошо. В том же Строгино продаются от миллиона и выше (готовые). Не верю я во всякие "мыльные пузыри недвижимости". Это Москва, практически. Вон как квартирки-то разлетелись в 14 доме.

Помоги ПИКу - купи у него . Может мои 570.000 спасут ПИК

Все срочно скупаем все у ПИКа!

[mireka 4]

смотрю из окна на стройку и не понимаю, где будет выезд с самого нижнего этжа, они там по ходу щас залюьт все бетоном, стеночку уже выстраивают...

[marat a 1]

смотрю из окна на стройку и не понимаю, где будет выезд с самого нижнего этжа, они там по ходу щас залюьт все бетоном, стеночку уже выстраивают...

выезд между 13 и 16

[Dikobraz 0]

Друзья вы прогуляйтесь по 6-ому мкр. часиков так 22-23 вечера и потом поймете нужно ли вам место в подземном паркинге,

для все кто сомневается будет жесткий урок. Я вот машину свою продал, чтобы место купить, машина дело наживное, а через годы хрен кто продаст свое место из тех кто реально по месту живет, ну если только в крайнем случае.

Изменено 7 декабря 2008 пользователем Dikobraz

[Pelato 6]

смотрю из окна на стройку и не понимаю, где будет выезд с самого нижнего этжа, они там по ходу щас залюьт все бетоном, стеночку уже выстраивают...

Въезд там один - по центру. Как раз между 13 и 18 корпусами. Далее машины разъезжаются направо и налево. Чуть выше я описал как устроен паркинг.

А Вы можете из окна сфотографировать как там работы идут?

[mireka 4]

Pelato не, не про то речь, это вы про самый верхний выезд-въезд? А я про самый нижний уровень, который непосредственно на земле. Сейчас там забетонирована вся коробка, остался на настоящий момент маленький проходик размером на одну машину. Гараж будет двухуровненвый или одноуровненвый? Если одноуровненвый, то зачем нижний этаж. Если двухуровненвый, то я не понимаю как на нижний уровень попадут машины. Если через этот единственный узкий проезд, то это круто....

[Dimasik 35]

Pelato не, не про то речь, это вы про самый верхний выезд-въезд? А я про самый нижний уровень, который непосредственно на земле. Сейчас там забетонирована вся коробка, остался на настоящий момент маленький проходик размером на одну машину. Гараж будет двухуровненвый или одноуровненвый? Если одноуровненвый, то зачем нижний этаж. Если двухуровненвый, то я не понимаю как на нижний уровень попадут машины. Если через этот единственный узкий проезд, то это круто....

Да , все машины заезжают-выезжают через один проезд , а на нижний уровень они попадают проехав верхний насквозь .

З.Ы. Верхний уровень строится под углом ~ 5 градусов , т.е. машины на нем будут стоять под боковым уклоном .

[Pelato 6]

Pelato не, не про то речь, это вы про самый верхний выезд-въезд? А я про самый нижний уровень, который непосредственно на земле. Сейчас там забетонирована вся коробка, остался на настоящий момент маленький проходик размером на одну машину. Гараж будет двухуровненвый или одноуровненвый? Если одноуровненвый, то зачем нижний этаж. Если двухуровненвый, то я не понимаю как на нижний уровень попадут машины. Если через этот единственный узкий проезд, то это круто....

Официально он двухуровневый, но, фактически, уровня 3. Описание я дал выше (часть стоянок там наклонные, по которым на уровень ниже спуск идет, часть прямые, тупиковые. Лучше Вам взять схемы в ПИК - объяснить трудно. По схемам, въезд на стоянки через ворота шириной примерно 3.8-4 метра.

На телефон не очень получилось, но понять можно

Вот здесь видно, что уровня, все-таки 3

И план самых нижних уровней и как спуск идет

[Dimasik 35]

Изменено 27 января 2009 пользователем Dimasik

[AFI83 0]

Звонил в ПИК, сказали что машиноместа в 7 мкр стоят от 980 тыс руб