Проверка деятельности ПИК-К жителями

[View 0]

Уважаемые соседи по НК!

У меня создалось мнение, что ПИК минус Комфорт пытается включить все расходы по общедомовому имуществу в комуналку

Вот их новость Оплата электроснабжения мест общего пользования за январь.. И это, похоже, только начало

Уважаемая ИГ!

А возможно ли ИГ начать самостоятельную проверку ПИК минус Комфорт по использованию доходов, полученных от сдачи в аренду нежилых помещений, мест для рекламы и т.д. А то уже за общедомовую электроэнергию начали требовать денег.... потом начнут включать в комуналку плату за любой сделанный пчих.

Или они пытаются таким образом погасить долги неплательщиков?

Изменено 3 марта 2009 пользователем View

[Tired 12]

Такой контроль возможен, но к сожалению ПП РФ 307 развязало руки коммунальщикам. Это постановление на самом деле работает против нас. На очереди такая же схема по водосчетчикам. Это на самом деле написано в этом очень плохом для нас ПП РФ 307. Единственно что нужно обязательно начать делать, так это проверять показания всех общедомовых счетчиков и расчетов. Это может делать ИГ ( но я думаю мало кому из членов ИГ будет возможно постоянно этим заниматься) или ТСЖ, что реальнее, чем просто ИГ. Короче всё сводится к созданию ТСЖ в каждом доме. Наверное это неизбежно.

[Оля 9]

А мне кажется... все расходы и даже больше он нам пытается вогнать!

[Павел 19]

Вот их новость Оплата электроснабжения мест общего пользования за январь.

ПИК-Дискомфорт жжет, хотели получить перерасчет - получите, я так понимаю февральские квитанции еще с большей суммой будут, тут они первопроходцы - такой строки в квартплате я еще нигде не встречал, мало нам все еще непонятно откуда взявшегося АСКУЭ, вот привожу пару абзацев:

"Одна из задач АСКУЭ– выявление и предотвращение хищений электроэнергии. Для энергосбыта – это снижение коммерческих потерь и себестоимости электроэнергии. Для законопослушного потребителя – это ограничение роста цен на электроэнергию и восстановление принципа социальной справедливости. Еще один важный аспект – минимизация стоимости инфраструктуры АСКУЭ и затрат на ее обслуживание. В этом в первую очередь должно быть заинтересовано энергосбытовое предприятие, т.к. оно выступает инициатором новых технологических отношений с электропотребителями." - так почему за это платим мы?

Странно все это - вот в Москве обслуживание АСКУЭ и многотарифных счетчиков, и оплата электроснабжения мест общего пользования входит в тариф техническое обслуживание, в ДЕЗе подтвердили.

P/S

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА

Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда складываются из технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, санитарного содержания зданий и придомовых территорий, организационных работ, выполняемых специалистами эксплуатационных служб.

При этом перечень работ, проводимых при техническом обслуживании и ремонте жилищного фонда, подразделяется на техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания и техническое обслуживание и ремонт его инженерного оборудования.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания состоят из работ, способствующих предупреждению преждевременного износа жилищного фонда и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех элементов жилого дома:

- фундамента и стен подвалов;

- стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;

- перекрытий;

- полов;

- перегородок;

- крыш и чердаков;

- водоотводящих устройств;

- окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).

Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования заключаются в проведении работ на системах:

- теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);

- газоснабжения;

- вентиляции;

- дымоходов;

- водопровода и канализации;

- противопожарного водопровода;

- мусоропровода;

- дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;

- лифтового хозяйства;

- электроплит;

- внутридомового и наружного электроснабжения, электро-, радио-, теле- и прочего оборудования (кроме работ, проводимых за счет средств населения);

- тепловых пунктов (текущий ремонт).

Работа по санитарному содержанию зданий и придомовой территории включает в себя:

- уборку прилегающих к домовладению площадей, отнесенных в соответствии с формой N 8 БТИ к уборочной площади двора (асфальтовое покрытие, грунт, зелень, газоны, оборудованные спортивные, бельевые и прочие площадки);

- санитарную очистку зданий, уборку лестничных клеток, холлов, коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;

- сбор и вывоз с территорий домовладений крупногабаритного мусора и вторичных материалов, ремонт и установку контейнеров, урн;

- установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;

- проведение санитарно - эпидемиологических мероприятий (кроме работ, выполняемых за счет средств населения);

- озеленение территорий (посадка деревьев, их пересадка и вырубка);

- освещение мест общего пользования строений и придомовых территорий.

Организация работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда выполняется административно - управленческим аппаратом ремонтно - эксплуатационного предприятия.

Изменено 3 марта 2009 пользователем Павел

[UFG 14]

как-то на форуме ПИК минус Комфорт мною задавался вопрос, связанный с использованием освещения в местах общего пользования - ответа не поступило...

повторюсь, что на этаже как правило горит до 10 ламп: 3 в лифтовом коридоре, 3 в квартирном, 2 в блоке мусоропровода и 2 в коридоре, ведущем на лестницу...

вопрос: какого .... ПИК минус Комфорт не занимается оптимизацией расходов на электричество в местах общего пользования, но при этом выставляет нам за него счета?!

и касаемо оплаты как таковой - я, если честно, согласен, что это должны оплачивать собственники, НО лишь в том случае, когда будет произведена детализация и обоснование всех расходов, включаемых в тех. обслуживание, И будет весьтись работа по экономии электричества, тепла и т.п. А пока - очередной вопрос для органов прокуратуры...

[Мира 76]

Думаю, в счете за март мы получим несколько новых строчек:

- оплата кресла (действительно, красивое кресло) Серпикова

- оплата за демонтаж-монтаж рекламных конструкций

- оплата чахлых кустов, сломанных припаркованными машинами

- оплата выгребания мусора из цветочных вазонов, поставленных у подъездов поздней осенью

- оплата звонков диспетчерской на мобильные (других-то нет!) телефоны собственников с требованием оплатить все вышеперечисленное

Грустный юмор... ПИК-дискомфорт продолжает высасывать из пальца доселе неведомые всем жителям России статьи расходов. Наша беда в том, что дома слишком большие, и трудно организовать работоспособное ТСЖ... Хотя есть предложение инициативной группе сходить за опытом в ТСЖ "Аист" (сходила бы сама, но, честно, работы много), кот. находится на Юбилейном просп. д.1 (большие красные дома, ост. Универмаг.) Может, это чем-то поможет????

Сама я лично уже составила досудебную претензию. Получу счет за февраль, дополню и отошлю заказным письмом. Судиться с госорганами - есть положительный опыт.

[Frag 0]

Здесь еще есть вопрос нежилых помещений. Каким образом они оплачивают электричество.

Как подключена подсветка внешних рекламных щитов магазинов и тд.

[Ива 3]

Слов нет.......

[View 0]

и касаемо оплаты как таковой - я, если честно, согласен, что это должны оплачивать собственники, НО лишь в том случае, когда будет произведена детализация и обоснование всех расходов, включаемых в тех. обслуживание, И будет весьтись работа по экономии электричества, тепла и т.п. А пока - очередной вопрос для органов прокуратуры...

Думаю, параллельно с процессом решения вопросов прокуратурой, стоит заняться самостоятельной проверкой... Есть желание попробывать заняться "математикой", но для этого необходимо иметь достаточно данных, которые может дать ПИК минус Комфорт на письма ИГ.

Готов обсудить с предствителемя ИГ данный вопрос.

[DChes 0]

в договоре на облуживание есть пункт про ежегодный отчет, так вот поскольку собрания не было, и вероятно не предвидиться - ПИК минус Комфорт обязан предоставить по письменному требованию.

осталось дождаться конца марта.

[Ива 3]

Думаю, в счете за март мы получим несколько новых строчек:

- оплата кресла (действительно, красивое кресло) Серпикова

- оплата за демонтаж-монтаж рекламных конструкций

- оплата чахлых кустов, сломанных припаркованными машинами

- оплата выгребания мусора из цветочных вазонов, поставленных у подъездов поздней осенью

- оплата звонков диспетчерской на мобильные (других-то нет!) телефоны собственников с требованием оплатить все вышеперечисленное

Это было бы смешно, если б так не бесило!!!

[pobeda 2]

На Рубцовой тоже ТСЖ - нормально работают, прожили там 6 лет ни разу не было нареканий!!!

[Павел 19]

С форума ПИК минус Комфорт:

Административно-техническая инспекция Московской области не выявила нарушений в содержаниии многоквартирного дома по адресу ул. Молодежная д. 52.

Завершилась проверка по жалобе жителя первого подъезда многоквартирного дома по адресу ул. Молодежная д. 52. Информация указанная в жаплобе не подтвердилась и признана недостоверной. Наоборот, инспекцией было отмечено в лучшую сторону содержание домов по сравнению с соседними микрорайонами г. Химки.

Изменено 22 мая 2009 пользователем Павел

[bodaskorpion 5]

С форума ПИК минус Комфорт:

Административно-техническая инспекция Московской области не выявила нарушений в содержаниии многоквартирного дома по адресу ул. Молодежная д. 52.

Завершилась проверка по жалобе жителя первого подъезда многоквартирного дома по адресу ул. Молодежная д. 52. Информация указанная в жаплобе не подтвердилась и признана недостоверной. Наоборот, инспекцией было отмечено в лучшую сторону содержание домов по сравнению с соседними микрорайонами г. Химки.

Вы что действительно этому верите?Почему официальные результаты этой проверки только у ПИКа на сайте(на форуме? )А знает ли сама административно-техническая инспекция о своей проверке ) И уж совсем противоречие, что недавно совсем в подъездах вешали ответ из администрации и отложенное разбирательство из прокуратуры совершенно другого содержания...

Наверное ПИК о себе как о покойном: или хорошо или ничего

Изменено 22 мая 2009 пользователем boda

[Tired 12]

Да уж, ПИК минус Комфорт погибает, но не сдается! Это называется, сам себя не похвалишь - всё неделю как оплеванный

[zino 25]

Не удержался)))

Взято с сайта ПИК-комфорта: http://www.pik-comfort.ru/news/kogda-i-steny-ekonomyat

Как иногда пишут в названиях дурацких видеороликов "я плакал" ))))

Алексей Орлов, Комсомольская правда, N161, 28.10.2011, с. 8

С начала года тарифы ЖКХ выросли уже на 11,2%, рискуя к декабрю побить свой прошлогодний показатель роста в 13%.

При этом с весны тарифы увеличиваются в два раза быстрее, чем доходы россиян. А в Москве разрыв между темпом удорожания услуг ЖКХ и темпом повышения зарплат горожан почти в два раза больше, чем в среднем по стране. В связи с этим для многих москвичей и жителей Подмосковья вопрос экономии на квартплате приобрел особую актуальность. В этом году в столичном регионе случился бум на индивидуальные счетчики воды. Большой популярностью начали пользоваться и энергосберегающие лампочки.

Установка счетчиков и смена лампочек, безусловно, помогают сэкономить. Но, оказывается, кардинальное решение у этой задачи другое: утепление дома. Мало кто знает, что наши дома ежедневно теряют большую часть тепла. Специалисты подсчитали, что в панельных зданиях треть тепла уходит через стены и примерно столько же - через окна. Восполняют эти потери центральное отопление, радиаторы и кондиционеры, за пользование которыми приходится немало платить. В прошлом веке об этом не задумывались, так как топливо стоило дешево. И из-за безалаберности на обогрев домов в СССР уходила треть всей вырабатываемой в стране энергии. Сегодня условия нам диктует рыночная экономика, а жилой фонд преимущественно остался старым. Чтобы уменьшить квартплату и при этом не замерзнуть, многим приходится за свой счет утеплять свои квартиры.

Новоселам, которые также интересуются тем, как они могут экономить на ЖКХ, в этом смысле повезло больше. У них появилась возможность приобрести квартиру в новых энергоэффективных домах. Эксперты говорят, что спрос на энергосберегающее жилье на глазах становится модным трендом рынка первичной недвижимости. Однако пока ему следуют лишь единичные крупные девелоперы.

Так, строящая жилье эконом-класса группа компаний ПИК запустила специальную программу "ПИК_2.0" под девизом "Важно все!". По ней у девелопера можно купить квартиру с уже готовой коммерческой отделкой по типовому или по индивидуальному проекту. Но вне зависимости от выбора квартиры с отделкой или без можно быть уверенным, что ее стены и окна не выпускают тепло из дома, а значит, берегут деньги жильцов.

В частности, для утепления современных стеновых панелей используется высокотехнологичный теплоизоляционный материал нового поколения неопор, производимый немецким концерном BASF. В основе этого утеплителя лежат серебряно-серые гранулы полистирола с добавлением мелких частиц графита, которые как зеркало отражают тепловые волны, заметно уменьшая потери тепла в помещении и обеспечивая ощутимо лучшую теплоизоляцию панели. Кроме того, в сравнении с традиционными теплоизоляционными материалами, такими, как минераловатная плита или стандартно используемый пенополистирол, требуемая толщина плиты из неопора для достижения того же результата утепления на 20% меньше пенополистирольной и на 40% - минераловатной.

В домах устанавливаются окна из немецкого профиля KBE с так называемым "i-стеклом", с покрытием из серебра. В холодное время года такие стекла способны возвращать в помещение до 90% тепловых волн. Кроме того, они не запотевают и защищают от инфракрасного излучения. С такими инновационными окнами нет необходимости лишний раз включать кондиционер или радиатор, а это уже существенная прибавка к семейному бюджету. Также во всех квартирах устанавливаются счетчики на воду и электричество, которые с точностью до копейки контролируют их расход. Благодаря этому жильцы уверены, что платят только за себя.

Инфраструктура таких новостроек способствует экономии. Причем не только денег, но и времени и нервов. Придомовые территории обустраиваются в соответствии с пожеланиями жильцов. В частности, зоны парковок автомашин располагаются так, чтобы не было пробок при въезде и выезде. Для детей во дворах специально обустраивают детские площадки из экологически безопасных материалов. В дополнение к основным прокладываются "французские" дорожки, которые пролегают по наиболее удобным маршрутам, проложенным самими жильцами. Кроме того, у застройщика есть собственная управляющая компания, которая занимается обслуживанием домов. В ее компетенцию входит, помимо прочего, своевременный вывоз мусора и уборка придомовых территорий. Работает современный аналог ДЕЗа эффективно. "Многие наши жильцы уже успели оценить эффект, - говорит представитель застройщика, - когда все, начиная со строительства и заканчивая вопросами эксплуатации зданий, сосредоточено в одних руках, люди точно знают, куда надо обращаться, и в итоге избегают лишних трат".

Эксперты добавляют, что подобный подход застройщика, учитывающий все потребности жильцов, и является золотым стандартом качества в строительстве, за которым будущее. И главное - энергоэффективность таких домов, как неотъемлемая часть этого стандарта, помогает экономить не только жильцам, но и государству. Ведь в масштабах всей страны это самый верный способ сберечь энергоресурсы.

конец цитаты.

А теперь оглянитесь вокруг - может у нас не ПИК минус Комфорт? Может у нас ПОДДЕЛКА?! ))))))

[Lee 12]

Многие наши жильцы уже успели оценить эффект , - говорит представитель застройщика, - когда все, начиная со строительства и заканчивая вопросами эксплуатации зданий, сосредоточено в одних руках.....(с) из статьи

Это точно

Изменено 29 октября 2011 пользователем Lee

[urai_hip 209]

Ну и чего вы хотите с журналюг? Одна из многих заказных статей. С другой стороны - имею возможность сравнивать с обслуживанием другой своей квартиры в пафосном районе столицы нашей родины. Особой разницы не вижу. Со счетами постоянная путаница, до диспетчерской не дозвониться, сантехник приходит когда ему удобно. ПИКадоры мусор вывозят, территорию метут, детские площадки сейчас классные.

Про строительные технологии - не в курсах, что за гадость в наших плитах, может и с графитом. Окна вроде попались ничего, правда висели в воздухе, но после утепления стало сразу избыточно жарко.

Кстати на ветке 20х домов писалось, что квартплата у ПИКа больше московской - регулярно оплачиваю 2 платежки со схдным метражем - у нас дешевле.

Я конечно понимаю, что не в формате форума говорить что то хорошее про ПИК, но объективности ради - не стреляйте в пианиста, он играет вполне сносно