Перейти к публикации
Форум жителей Новокуркино


UFG

Голосование об отказе от услуг ПИК-К

Рекомендованные сообщения

Подскажите, когда собственник не прописан в квартире, то графа Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода составляет 29,73 р/м2, а когда собственник прописывается, то сколько будет стоить эта же графа?

У нас по Мельникова 9 количество прописанных на оплату не влияет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас по Мельникова 9 количество прописанных на оплату не влияет

Странно, а сам собственник квартиры прописан? тариф всегда должен быть ниже, когда прописан сам собственник. К примеру, в Москве он составляет 17,84р/м2. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Собственник вообще может быть не прописан в собственности, но платежи для собственника будут начисляться.

Может Вы имеете ввиду муниципальный фонд жилья? Там не так.

Изменено пользователем Luna***

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Собственник вообще может быть не прописан в собственности, но платежи для собственника будут начисляться.

Может Вы имеете ввиду муниципальный фонд жилья? Там не так.

Да нет же. Я имею ввиду именно графу содержание и ремонт из общей платежки за квартиру. В Куркино, после того, как прописался собственник, тариф стал 17,84, а был двадцать с чем-то рублей. Это везде так. Именно только на эту графу влияет прописка собственника в квартире!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В Куркино, после того, как прописался собственник, тариф стал 17,84, а был двадцать с чем-то рублей. Это везде так. Именно только на эту графу влияет прописка собственника в квартире!

 

а как-то не, что Куркино - это Москва и другой федеративный округ с другими законами? В Химках графа "содержание и ремонт" складывается из других параметров, посмотрите постановления администрации Химок тут или поищите более свежие на их сайте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос снимаю. Позвонил в единый расчетный центр и оператор мне сообщила, что тариф на содержание и ремонт единый, и не важно, прописан собственник или нет. Может когда-нибудь Химки станут Москвой и тарифы изменятся ))))

  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, по поводу тарифов, я правильно понимаю, что они везде по Химкам одни и их устанавливает Химкинская администрация?

Т.е. ПИК мог бы брать мзду поменьше за новые дома, в которых фактически отсутствуют дорогие ремонты?

 

Да, так и есть - администрация Химок устанавливает максимальную планку, а хитро___е ук, типа пика берут этот показатель в качестве базового. Нормальные ук, особенно ТСЖ производят расчет и берут по минимуму, при этом часть тарифов покрывается за счет сдачи в аренду нежилых помещений и рекламных площадей на фасадах. В пике все наоборот - таифы по максимыму, сервиса никакого. Аренда и реклама? - "не не слышали".

Так же нормальные УК и особенно ТСЖ регулярно публикуют отчетоность о своей финансовой деятельности.

Вы ы целом говорите все верно, но есть нюансы:

1. Тариф установлен для МКД в которых не выбран способ управления. Наш случай.

2. ПИК-К коммерческая структура и если есть законная возможность заработать больше они так и поступят и это нормально.

3. Не бывает хлопка одной ладонью. Все жители подписали договор управления не читая. А там прямо сказано, что УК вправе использовать общее имущество, кроме этого в договоре нет четких объемов и сроков оказания услуг, много лишних труднопроверяемых и не нужных услуг. В таких условиях даже самый честный и бескорыстный человек будет воровать.

4. нужно проводить разъяснительную работы среди соседей, собирать общее собрание и либо заключать коллективный договор управления МКД с ПИК-К на более понятных условиях, либо менять УК, либо управлять самостоятельно (ТСЖ).

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

!. Не выбран способ управления? Так если он не выбран, то администрация  обязана провести конкурс по выбору УК. А не тихо дать зеленый свет ПИК минус комфорт.

2.Не выбранная УК конечно коммерческая организация, но работать то надо, а не только деньги брать.

3. Ну подписали не собственники квартир договор с не выбранной УК ,желая получить ключи, то есть  под действием обмана и принуждения.

4. тсж уже в первых домах было и сдохло. Слишком много квартир и слишком много сдающихся квартир. Да и не хороший это способ. Проще заставить администрацию провести конкурс на выбор УК и при этом заключается соглашение по каким тарифам она будет работать. Работать надо в рамках закона, а не по Пиковски минусово.


Постановление от 28 марта 2015 г. №289 «О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом» подписано Правительством РФ. Об этом сообщает пресс-служба правительства России.

Информирование о прекращении деятельности по управлению МКД необходимо в случае двух- или многократного назначения ДУК или его руководителю административного наказания за ненадлежащее исполнение обязанностей, в случае исключения сведений о ДУК из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае аннулирования судом или направления в суд решения об аннулировании лицензии урпавляющей компании. Согласно Правилам, в течении трех дней лицензирующий орган направляет информацию об исключении ДУК из реестра уполномоченному органу субъекта РФ, который, в свою очередь, в течение трех дней извещает об этом собственников. Информацию для собственников о прекращении деятельности управляющей компании рекомендовано размещать на досках объявлений в подъездах МКД, а также на официальном сайте уполномоченного органа в интернете.

Постановление о порядке информирования о прекращении деятельности ДУК от 28 марта 2015

Изменено пользователем Luna***
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

!. Не выбран способ управления? Так если он не выбран, то администрация  обязана провести конкурс по выбору УК. А не тихо дать зеленый свет ПИК минус комфорт.

2.Не выбранная УК конечно коммерческая организация, но работать то надо, а не только деньги брать.

3. Ну подписали не собственники квартир договор с не выбранной УК ,желая получить ключи, то есть  под действием обмана и принуждения.

4. тсж уже в первых домах было и сдохло. Слишком много квартир и слишком много сдающихся квартир. Да и не хороший это способ. Проще заставить администрацию провести конкурс на выбор УК и при этом заключается соглашение по каким тарифам она будет работать. Работать надо в рамках закона, а не по Пиковски минусово.

Постановление от 28 марта 2015 г. №289 «О...

Постановление о порядке информирования о прекращении деятельности ДУК от 28 марта 2015

Вы все верно говорите.

1. Да, администрация была обязана по истечении года с момента ввода в эксплуатацию провести открытый конкурс. Не провела. Нарушение. Санкции за это нарушение нет. Считайте, что нет и обязанности.

2. Надо. Но если можно безнаказанно не работать, то работать никто и не будет. Им выгоднее работать плохо. Они так больше зарабатывают денег. Все просто. Тупая экономика. Никого не защищаю.

3. Ну в последствии-то они таки стали собственниками. Никто никого не обманывал. Я отказался подписывать акт приемки квартиры без ключей и магниток от подъезда. Договор с ПИК-К так и не подписал, т.к. он отличается даже от той типовой формы, что размещена на их официальном сайте, я уж молчу про мои интересы и здравый смысл.

4. Я не агитирую за тсж. Я говорю, что нужно занимать более активную позицию, и уповать на то, что некий условный барин приедет и все наладит не лучший выход. Администрации Химок проводит открытый конкурс на право управления нашими домами также интересно как нам выходить на общегородские субботники. 

Изменено пользователем Totomoto
  • Upvote 3
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Статистика пользователей

    14 177
    Всего пользователей
    3 852
    Рекорд онлайна
    mic123
    Новый пользователь
    mic123
    Регистрация
×