Вопрос жителям верхних этажей домов ПИК

[Medik 0]

(заранее извиняюсь, если тема создана не в своей ветке, подходящую не нашел. если теме тут не место просьба модератора перенести ее по адресу)

 

ПИК в данный момент достраивает и готовит к сдаче дома серии КОПЭ-М-Парус в мкрн. 8 (слева по ул. Родионова). Есть мысли там приобрести квартиру, но никогда не был в домах ПИКа, кроме получасовой экскурсии при показе отделки, да и не жил никогда выше 4 этажа. А посему подскажите пожалуйста, уважаемые жители высоток от ПИКа!

 

Как покажет себя панельный дом? Особенно интересует последний (21) этаж. Есть ли смысл переплатить, и взять этаж пониже? 

Бывают ли протечки?

Как напор воды?

Есть ли шум или вибрация с технического этажа? 

Насколько задерживают выдачу ключей? Обещают пройти ГК в августе и выдать ключи до конца сентября. Моя ситуация, такова, что снимаю квартиру, и при задержке на долгий срок я буду в очень проигрышном положении) (по темам 2008 года люди жаловались что по 2 года не могут заселиться!)

 

Ну и за любую информацию и общие советы буду очень признателен! 

Заранее спасибо!

[Totomoto 116]

напор воды ок. Была один раз протечка воды с чердака, потек кран выпуска воздушных пробок из системы отопления.

у соседей протекала один раз ливневка.

шума и вибраций от тех этажа нет есть шум с крыши когда там чего-либо отрывается от креплений и ветром носит по крыше.

когда мы брали был вариант только второй или последний. 

Тут не угадаешь. Если шум от крыши это пара пинков ПИК-Комфорта и они таки устранят, то если попадутся соседи сверху невменько то только переезжать.

[Stayl 30]

25 этаж. напор воды нормальный, протечек слава богу нет. Была проблема с вентиляцией ,ПИК устранил, хотя рекомендовал сделать отдельный отвод через тех. этаж конкретно для нашей квартиры. В целом довольны. Никто не ходит по голове ))).

[Karlsson_6_12 8]

У меня трешка смежная с лифтовым холлом. Слышно лифты (работу лебедки). Не критично, но слышно.

[funk 23]

Тут не угадаешь. Если шум от крыши это пара пинков ПИК-Комфорта и они таки устранят, то если попадутся соседи сверху невменько то только переезжать.

+10500!!!

[vkotov82 94]

20 этаж. Вода кипяток и напор норм. С лифтами тоже особых пооблем нет (в смысле ожидания) даже плюсы есть, т.к лифты едут с верхних этажей и собирают с нижних. То в час пик - приимущество: никогда не будете ждать следующего свободного)). Лебедку да, слышно. Но не критично и только в коридоре. У меня только один недостаток: отопление всетаки слабовато. На нижних этажах погорячее))

[Medik 0]

Ясно. Пока что забронировал 21-й (последний этаж). На схеме зеленый цвет, номер квартиры 3 (44,2м). Получается, что лифты далеко, аж через коридор. Только шум с техэтажа возможен.

 

А что со сдачей у ПИКа? Если обещают дать ключи всем без исключения до конца сентября то держат слово? Были проблемы у них с Госкомиссией? 

И да! управляйка - ПИК-комфорт? Как реагируют на проблемы, если к примеру, крыша потечет, или чего еще?

У управляйки цены выставляются по их параметрам, или по областным? На 1-ку сколько в среднем коммуналка выходит?

Как ремонт квартир? Переделывать экстренно что-либо приходилось?

 

Много вопросов, прошу отнестись с пониманием. Всем спасибо за участие!

[Totomoto 116]

эркер в вашей однушке будет холодный. но под ним две батареи)))

[Kinder4 3]

2 года живу на 23 этаже на мельникова 23. всё отлично,всё устраивает. Ничего не меняли.тепло,напор воды хороший.

Подруга живет  на 19 этаже на Горшина,тоже ПИК строил,уже 5 лет,не жалуется ни на что.

[Medik 0]

2 года живу на 23 этаже на мельникова 23. всё отлично,всё устраивает. Ничего не меняли.тепло,напор воды хороший.

Подруга живет  на 19 этаже на Горшина,тоже ПИК строил,уже 5 лет,не жалуется ни на что.

спасибо за отзыв. склоняюсь к покупке, жду одобрения от банка)

[bcg 40]

А какие-то обязанности на вас по очистке козырька балкона от снега УК наложила?

[Stayl 30]

УК сама чистит козырьки балконов.

[Julietta 8]

на 25 этаже постоянно слышен плеск воды, видимо в трубах отопления или стояках. Особенно ночью, живем под журчанье ручья.

Еще такой момент - при премке обратите внимание, насколько на балконе все сделано качественно. У нас балкон с крышей из поликарбоната, ПИК не удосужился поставить торцевые планки и заглушки на поликарбонат. И поликарбонат постепенно пачкается внутри, придется скоро менять...

[Medik 0]

на 25 этаже постоянно слышен плеск воды, видимо в трубах отопления или стояках. Особенно ночью, живем под журчанье ручья.

Еще такой момент - при премке обратите внимание, насколько на балконе все сделано качественно. У нас балкон с крышей из поликарбоната, ПИК не удосужился поставить торцевые планки и заглушки на поликарбонат. И поликарбонат постепенно пачкается внутри, придется скоро менять...

торцевые заглушки и планки? как это выглядит? может..сможете приложить фото с вашего балкона, чтоб я понял?

ps а перед получением ключей возможно сделать обход квартиры и все осмотреть? вдруг там есть очевидные косяки, на которые захочется указать

[Козюлькин 20]

перед получением ключей возможно сделать обход квартиры и все осмотреть? вдруг там есть очевидные косяки, на которые захочется указать

Да, когда вам будут передавать квартиру, то нужно всё обойти и максимально пристально осмотреть. После этого её можно принять или отложить приёмку до устранения "косяков".

На форуме народ ранее высказывался, что на явные и неявные недоделки можно и нужно обращать внимание - застройщик обязан устранить. Но зачастую счастливый новосёл хочет поторопиться с заселением и принимает квартиру "как есть". На мой взгляд, это неправильно - надо им весь мозг взорвать, но чтобы всё нормально доделали.